شقة دوبلكس ساحرة من غرفتين مع شرفة داخلية في موقع جذاب بالقرب من وسط مدينة روستوك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الدوبلكس الحديثة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات، يتمتع بصيانة جيدة، في حي كروبلينر تور فورشتات (KTV) المرغوب في روستوك. وتمتد الغرفتان المصممتان بتوزيع عملي، بما فيهما غرفة نوم وحمام، على مساحة سكنية تبلغ 66,06 م²، ما يوفر مساحة مثالية للأزواج أو الأفراد. ينتهي عقد الإيجار القائم بتاريخ 30.11.2026. وبذلك تتاح ابتداءً من 01.12.2026 إمكانية السكن في الشقة أو إعادة تأجيرها وفقاً لتصوراتكم الخاصة. وبالنظر خصوصاً إلى انخفاض معدل الشواغر في روستوك إلى 0 إلى 1 % فقط، فإن إعادة التأجير توفر نقطة انطلاق جيدة. وبناءً على رغبة المستأجرة الحالية، لم تُلتقط صور داخلية ولم تُنشر.

تتميز الشقة بتجهيزات مشرقة تغمرها الإضاءة الطبيعية وتبعث على الود، وبمنطقة معيشة مفتوحة التصميم توفر مساحة رحبة للأمسيات الاجتماعية أو لقضاء أوقات هادئة ومريحة. ويؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث تقع غرفة النوم مع حمام داخلي — ملاذ مثالي للهدوء والخصوصية.

وتكتمل مزايا الشقة بقبو عملي يوفر مساحة تخزين إضافية. كما يوفر المصعد في المبنى وموقف سيارات متاح للاستئجار في مرآب السيارات المقابل مزيداً من الراحة في الحياة اليومية.

قُسّمت العقارات مؤخراً إلى وحدات سكنية منفردة، وأُعيد تأسيس اتحاد ملاك الوحدات السكنية (WEG) مع أولى عمليات البيع — وهي فرصة نادرة للمشاركة مبكراً في اتحاد حديث التشكيل.

سيدفع البائع 1% من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل إلى حساب صيانة الاتحاد، لتغطية أعمال صيانة الواجهة المرتقبة.

يُعد الموقع في حي KTV من أكثر المواقع جاذبية في مدينة الرابطة الهانزية. وتقع على مقربة منه خيارات تسوق متنوعة ومدارس ورياض أطفال وعيادات طبية، فضلاً عن مواصلات ممتازة بشبكة النقل العام. كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة روستوك في بضع دقائق، حيث تدعو مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم إلى قضاء أوقات ممتعة. ويزيد القرب من الميناء الحضري النابض بالحياة وساحة دوبيرانر الشهيرة من جاذبية هذا الموقع السكني.

يسرنا أن نعرّفكم بالعقار شخصياً خلال موعد للمعاينة.

الموقع