| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 371 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Loyer hors charges | 575 € |
|---|---|
| Frais de service | 172 € |
| Prix d'achat | 279.000 € |
| Prix par m2 | 4 223,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne en duplex se trouve au 3e étage d’un immeuble bien entretenu situé dans le quartier recherché de Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), à Rostock. Sa surface habitable de 66,06 m² comprend deux pièces bien agencées, dont une chambre et une salle de bains — un espace idéal pour les couples ou les personnes seules. Le bail en cours prendra fin le 30.11.2026. À partir du 01.12.2026, vous pourrez donc occuper le logement vous-même ou le remettre en location selon vos souhaits. Dans le contexte d’un taux de vacance très faible à Rostock, de seulement 0 à 1 %, une remise en location offre notamment de bonnes perspectives. À la demande de la locataire actuelle, aucune photographie de l’intérieur n’a été prise ni publiée.
L’appartement séduit par ses finitions lumineuses et accueillantes ainsi que par son séjour ouvert, qui offre beaucoup d’espace pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Un escalier intégré mène à l’étage supérieur, où se trouve la chambre avec salle de bains attenante — un havre idéal pour profiter du calme et de l’intimité.
L’offre comprend également une cave pratique, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur dans l’immeuble ainsi qu’une place de stationnement disponible à la location dans le parking situé en face apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien a récemment été divisé en logements individuels et la copropriété (WEG) a été nouvellement constituée à l’occasion des premières ventes — une rare occasion de s’investir dès le début dans une copropriété fraîchement créée.
Pour les travaux de rénovation à venir de la façade, le vendeur versera 1% du prix d’achat authentifié par acte notarié sur le compte d’entretien de la copropriété.
Le quartier de KTV compte parmi les secteurs les plus prisés de la ville hanséatique. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des cabinets médicaux ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun. Le centre-ville de Rostock est également accessible en quelques minutes et invite à la flânerie grâce à son large choix de commerces et de restaurants. La proximité du port urbain animé et de la très appréciée place Doberaner renforce encore l’attrait de ce lieu de résidence.
Nous serons ravis de vous présenter le bien en personne lors d’une visite.
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188.000 € IHR NEUES ZUHAUSE IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE!18057 Rostock
188.000 € IHR NEUES ZUHAUSE IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE!18057 Rostock
370.000 € 3,5 pièces, balcon sud, ascenseur, place de parking - Kröpeliner Tor Vorstadt18057 Rostock– Kröpeliner-Tor-Vorstadt
