| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 371 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Loyer hors charges | 575 € |
|---|---|
| Frais de service | 172 € |
| Prix d'achat | 230.340 € |
| Prix par m2 | 3 486,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe moderne appartement en duplex est situé au 3e étage d'un immeuble collectif bien entretenu dans le quartier très recherché de Rostock Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Avec une surface habitable de 66,06 m², il comprend actuellement deux pièces bien agencées, dont une chambre et une salle de bains, offrant un espace idéal pour les couples ou les célibataires. Pendant la phase de planification ainsi que pendant le délai de préavis, les revenus locatifs courants contribuent en partie à couvrir les coûts courants. La locataire n'a jusqu'à présent pas résilié le bail existant. Lors d'un entretien personnel, la locataire a indiqué qu'un départ serait possible – à condition qu'elle trouve un appartement adapté à ses attentes. À la demande de la locataire, nous avons renoncé aux photos intérieures.
L'appartement séduit par des prestations lumineuses et conviviales ainsi que par un espace de vie ouvert offrant beaucoup de place pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Un escalier intégré mène à l'étage supérieur, où se trouvent la chambre avec salle de bains en suite — un refuge idéal pour le calme et l'intimité.
L'offre est complétée par une pratique cave qui crée un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur dans l'immeuble ainsi qu'une place de stationnement disponible à la location dans le parking situé en face assurent un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien a récemment été divisé en unités d'habitation individuelles et la copropriété (WEG) a été nouvellement constituée avec les premières ventes – une occasion rare de s'impliquer tôt dans une communauté nouvellement formée.
Pour la rénovation à venir de la façade, le vendeur versera 1% du prix d'achat authentifié par notaire sur le compte d'entretien de la copropriété.
L'emplacement dans la KTV compte parmi les plus attractifs de la ville hanséatique. À proximité immédiate se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des écoles, des jardins d'enfants, des cabinets médicaux ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun. Le centre-ville de Rostock est également accessible en quelques minutes et invite à la flânerie avec son large éventail de commerces et de restaurants. La proximité du port urbain animé et de la populaire place Doberaner souligne en outre l'attractivité de ce lieu d'habitation.
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