Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen und 2 Zimmern mit Galerie neben dem Stadtzentrum

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Auf einer Wohnfläche von 66,06 m² erstrecken sich derzeit zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Bad, ein ideales Raumangebot für Paare oder Singles. Während der Planungsphase sowie innerhalb der Kündigungsfrist tragen die laufenden Mieteinnahmen teilweise zur Deckung der laufenden Kosten bei. Die Mieterin hat das bestehende Mietverhältnis bislang nicht gekündigt. Im persönlichen Gespräch hat die Mieterin signalisiert, dass ein Auszug möglich wäre – vorausgesetzt, sie findet eine passende Wohnung, die ihren Vorstellungen entspricht. Auf Wunsch der Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete, freundliche Ausstattung und einen offen gestalteten Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Eine integrierte Treppe führt in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet — ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Anmietung bereitstehender Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus sorgen für weiteren Komfort im Alltag.

Die Immobilie wurde kürzlich in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde mit den ersten Verkäufen neu gegründet – eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig in einer frisch konstituierten Gemeinschaft zu engagieren.

Für die anstehende Instandsetzung der Fassade wird der Verkäufer 1% des notariell beurkundeten Kaufpreises auf das Instandhaltungskonto der Gemeinschaft einzahlen.

Die Lage in der KTV zählt zu den attraktivsten der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie zum Verweilen ein. Die Nähe zum lebendigen Stadthafen und dem beliebten Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandorts zusätzlich.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

Lage