Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Galerie in attraktiver Lage nahe dem Rostocker Stadtzentrum

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Rostocker Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Auf einer Wohnfläche von 66,06 m² erstrecken sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Bad – ein ideales Raumangebot für Paare oder Singles. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2026. Somit besteht ab dem 01.12.2026 die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder sie nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Insbesondere vor dem Hintergrund der sehr niedrigen Leerstandsquote von lediglich 0 bis 1 % in Rostock bietet sich bei einer Neuvermietung eine gute Ausgangssituation. Auf Wunsch der derzeitigen Mieterin wurde auf die Anfertigung und Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete, freundliche Ausstattung und einen offen gestalteten Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Eine integrierte Treppe führt in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet — ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Anmietung bereitstehender Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus sorgen für weiteren Komfort im Alltag.

Die Immobilie wurde kürzlich in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde mit den ersten Verkäufen neu gegründet – eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig in einer frisch konstituierten Gemeinschaft zu engagieren.

Für die anstehende Instandsetzung der Fassade wird der Verkäufer 1% des notariell beurkundeten Kaufpreises auf das Instandhaltungskonto der Gemeinschaft einzahlen.

Die Lage in der KTV zählt zu den attraktivsten der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Gastronomie zum Verweilen ein. Die Nähe zum lebendigen Stadthafen und dem beliebten Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandorts zusätzlich.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

Lage