| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Affitto escluse le spese | 575 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 172 € |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.223,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento maisonette si trova al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare nel rinomato quartiere Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) di Rostock. Su una superficie abitabile di 66,06 m² si sviluppano due locali ben distribuiti, tra cui una camera da letto e un bagno: una soluzione ideale per coppie o single. Il contratto di locazione attuale terminerà il 30.11.2026. Dal 01.12.2026 sarà quindi possibile utilizzare l’appartamento come abitazione propria oppure riaffittarlo secondo le proprie esigenze. In particolare, considerato il tasso di sfitto estremamente basso, pari ad appena 0-1 % a Rostock, si presenta una buona opportunità per una nuova locazione. Su richiesta dell’attuale inquilina, si è rinunciato a realizzare e pubblicare fotografie degli interni.
L’appartamento conquista con ambienti luminosi e accoglienti e una zona giorno a pianta aperta, che offre molto spazio per serate in compagnia o momenti di relax. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la camera da letto con bagno en suite: un rifugio ideale all’insegna della tranquillità e della privacy.
La proprietà è completata da una pratica cantina, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Un ascensore nell’edificio e un posto auto disponibile a noleggio nel parcheggio multipiano di fronte garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana.
L’immobile è stato recentemente suddiviso in singole unità abitative e la comunione dei proprietari (WEG) è stata costituita nuovamente in occasione delle prime vendite: un’opportunità rara per partecipare fin da subito a una comunità appena costituita.
Per i prossimi lavori di manutenzione della facciata, il venditore verserà l’1% del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sul conto per la manutenzione della comunione.
La posizione nel quartiere KTV è tra le più attraenti della città anseatica. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, scuole, asili, studi medici e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Anche il centro di Rostock è raggiungibile in pochi minuti e invita a soffermarsi grazie all’ampia scelta di negozi e locali. La vicinanza al vivace porto cittadino e alla rinomata Doberaner Platz accresce ulteriormente l’attrattiva di questa zona residenziale.
Saremo lieti di presentarvi personalmente l’immobile durante una visita.
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188.000 € IHR NEUES ZUHAUSE IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE!18057 Rostock
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370.000 € 3,5 locali, balcone a sud, ascensore, posto auto - Kröpeliner Tor Vorstadt18057 Rostock– Kröpeliner-Tor-Vorstadt
