| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Affitto escluse le spese | 575 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 172 € |
| Prezzo di acquisto | 230.340 € |
| Prezzo per m2 | 3.486,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento maisonette si trova al 3° piano di un condominio ben tenuto nel ricercato quartiere di Rostock Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Su una superficie abitabile di 66,06 m² si sviluppano attualmente due locali ben disposti, tra cui una camera da letto e un bagno, un’offerta di spazi ideale per coppie o single. Durante la fase di progettazione nonché entro il termine di disdetta, i proventi locativi in corso contribuiscono in parte a coprire i costi correnti. L’inquilina non ha finora disdetto l’attuale rapporto di locazione. Nel colloquio personale, l’inquilina ha fatto sapere che un trasloco sarebbe possibile – a condizione che trovi un appartamento adatto che corrisponda alle sue aspettative. Su richiesta dell’inquilina abbiamo rinunciato a immagini interne.
L’appartamento convince per le finiture luminose e accoglienti e per la zona giorno a pianta aperta, che offre molto spazio per serate conviviali o momenti di relax. Una scala integrata conduce al piano superiore, dove si trova la camera da letto con bagno en suite — un rifugio ideale per tranquillità e privacy.
L’offerta è completata da una pratica cantina, che crea ulteriore spazio di deposito. Un ascensore nell’edificio e un posto auto disponibile in affitto nel parcheggio multipiano di fronte garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana.
L’immobile è stato recentemente suddiviso in singole unità abitative e il condominio (WEG) è stato nuovamente costituito con le prime vendite – un’occasione rara per entrare fin da subito in una comunità di nuova costituzione.
Per il prossimo intervento di risanamento della facciata, il venditore verserà l’1% del prezzo di acquisto autenticato dal notaio sul conto di manutenzione della comunità.
La posizione nella KTV è tra le più attraenti della città anseatica. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, scuole, asili, studi medici nonché un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale. Anche il centro di Rostock è raggiungibile in pochi minuti e invita a trattenersi con la sua ampia offerta di negozi e ristorazione. La vicinanza al vivace porto cittadino e al popolare Doberaner Platz sottolinea ulteriormente l’attrattiva di questa zona residenziale.
Saremo lieti di presentarLe personalmente l’immobile durante una visita.
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