| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 264 m² |
| Год построен | 1975 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 17 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 907 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 680.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 575,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийAttraktives Mehrfamilienhaus in Südhanglage im Altmühltal – 3 Wohneinheiten mit großem Garten in Eichstätt-Landershofen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Eichstätter Ortsteil Landershofen. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Direkt angeschlossen befindet sich eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m².
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 114 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie eine praktische Speisekammer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse wurde im Jahr 2019 neu gestaltet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Ergänzt wird diese Wohnung durch die unter der Terrasse liegende großzügige Garage mit ca. 34 m².
Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Zusätzlich steht ein geräumiger Abstellbereich im Vorraum bzw. Treppenhaus zur Verfügung. Diese Einheit wurde im Jahr 2019 teilrenoviert und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Aufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen in ruhiger Lage und stellt eine attraktive Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte dar.
Оснащение
Балкон, терраса, сад, подвал, полноценная ванная, ванная с душем, встроенная кухня, натуральный камень, паркет, плитка, ламинат, пробковый пол
Примечания:
- Дом для нескольких поколений в капитальном строительстве
- Большой участок
- Южный склон
- 3 отдельные жилые единицы (1-й этаж, 2-й этаж, мансарда)
- Лестничная клетка
- Терраса (ca. 35 m²/15 m²)
- просторный балкон/терраса (ca. 35 m²)
- 2 гаража
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Объект находится в привлекательном южном склоне в Landershofen, части районного и университетского города Eichstätt в идиллической долине Altmühltal. Спокойное и близкое к природе окружение характеризуется пологими холмами, обширными лугами и лесными массивами и предлагает идеальные условия для отдыха, такого как пешие прогулки и велоспорт. Река Altmühl дополнительно подчеркивает высокую рекреационную ценность региона.
Несмотря на идиллическое расположение, обеспечена хорошая инфраструктура: продуктовый магазин, а также городской автобус доступны за несколько минут пешком. Центр Eichstätt находится всего примерно в 3 км и предлагает все объекты повседневной необходимости, школы, врачей, а также разнообразные возможности для досуга.
Транспортная доступность также очень хорошая: по близлежащей B13 имеются быстрые связи в направлении Ingolstadt, München и Nürnberg. Кроме того, автобусные маршруты обеспечивают хорошее сообщение с центром города и окружающими общинами.
Расстояния (ок.):
Продуктовый магазин: 7 мин. / 3,1 км
Ресторан: 1 мин. / 0,2 км
Детский сад: 1 мин. / 0,4 км
Средняя школа: 5 мин. / 3,3 км
Гимназия: 7 мин. / 4,4 км
Реальная школа: 13 мин. / 8,2 км
АЗС: 6 мин. / 4,3 км
Ingolstadt: 25 мин. / 22,1 км
