| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 264 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 17 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 907 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.575,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente casa plurifamiliare in posizione a pendio sud nella valle dell’Altmühl – 3 unità abitative con grande giardino a Eichstätt-Landershofen
In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta nel popolare quartiere di Eichstätt Landershofen. L’immobile è suddiviso in tre unità abitative separate e offre prospettive interessanti sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
L’appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di ca. 88 m², dispone di tre camere, una cucina e un bagno con WC e vasca da bagno. Una piccola terrazza invita a trascorrere del tempo all’aperto. Direttamente annesso si trova un garage con una superficie di ca. 15 m².
L’appartamento al piano superiore comprende ca. 114 m² di superficie abitabile e offre quattro camere, una cucina con accesso diretto alla spaziosa terrazza nonché una pratica dispensa. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia e WC. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. La terrazza è stata ridisegnata nel 2019 e offre ulteriore comfort abitativo all’esterno.
A questo appartamento si aggiunge il generoso garage situato sotto la terrazza, con ca. 34 m².
L’appartamento nella mansarda ampliata dispone di due camere, un ampio soggiorno, una cucina nonché un bagno con WC e doccia. Inoltre, è disponibile un ampio ripostiglio nell’anticamera o nel vano scala. Questa unità è stata parzialmente ristrutturata nel 2019 e si trova anch’essa in ottime condizioni.
La casa è circondata da un ampio giardino, che offre molteplici possibilità d’uso e invita al relax nel verde.
Nel complesso, questo immobile offre una suddivisione solida con superfici abitative ben utilizzabili in una posizione tranquilla e rappresenta un’occasione interessante per i più diversi concetti di utilizzo.
Dotazione
Balcone, terrazza, giardino, cantina, bagno completo, bagno con doccia, cucina componibile, pietra naturale, parquet, piastrelle, laminato, pavimento in sughero
Osservazioni:
- Casa multigenerazionale in costruzione massiccia
- Grande terreno
- Posizione a pendio sud
- 3 unità abitative separate (PT, P1, mansarda)
- vano scala
- terrazza (ca. 35 m²/15 m²)
- ampio balcone/terrazza (ca. 35 m²)
- 2 garage
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Posizione
L’immobile si trova in un’attraente posizione esposta a sud a Landershofen, una frazione della città distrettuale e universitaria di Eichstätt nell’idilliaca Altmühltal. L’ambiente tranquillo e vicino alla natura è caratterizzato da dolci colline, ampi prati e aree boschive e offre condizioni ideali per attività ricreative come escursioni e ciclismo. L’Altmühl sottolinea inoltre l’alto valore ricreativo della regione.
Nonostante la posizione idilliaca, è garantita una buona infrastruttura: un negozio di alimentari e l’autobus urbano sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro di Eichstätt si trova a soli ca. 3 km di distanza e offre tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana, scuole, medici e numerose possibilità per il tempo libero.
Anche i collegamenti stradali sono molto buoni: tramite la vicina B13 vi sono rapidi collegamenti in direzione di Ingolstadt, Monaco e Norimberga. Inoltre, i collegamenti in autobus assicurano un buon collegamento con il centro città e i comuni circostanti.
Distanze (ca.):
Negozio di alimentari: 7 Min. / 3,1 km
Ristorante: 1 Min. / 0,2 km
Asilo: 1 Min. / 0,4 km
Scuola media: 5 Min. / 3,3 km
Liceo: 7 Min. / 4,4 km
Scuola reale: 13 Min. / 8,2 km
Stazione di servizio: 6 Min. / 4,3 km
Ingolstadt: 25 Min. / 22,1 km
