| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 264 m² |
| Año construido | 1975 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 17 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 907 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 680.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.575,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva casa plurifamiliar en ladera sur en el Altmühltal – 3 unidades residenciales con gran jardín en Eichstätt-Landershofen
Se vende una cuidada casa plurifamiliar en el popular barrio de Landershofen, en Eichstätt. La propiedad está تقسیمida en tres unidades residenciales separadas y ofrece perspectivas interesantes tanto para usuarios propios como para inversores.
El piso de planta baja, con una superficie habitable de aprox. 88 m², dispone de tres habitaciones, una cocina y un baño con WC y bañera. Una pequeña terraza invita a disfrutar del exterior. Directamente anexado se encuentra un garaje con una superficie de aprox. 15 m².
El piso de la planta superior comprende aprox. 114 m² de superficie habitable y ofrece cuatro habitaciones, una cocina con acceso directo a la amplia terraza, así como una práctica despensa. El baño está equipado con bañera, ducha y WC. El piso fue renovado ampliamente en el año 2015 y se presenta en un estado cuidado. La terraza fue rediseñada en 2019 y ofrece un confort adicional de vivienda en la zona exterior.
Este piso se complementa con el amplio garaje situado bajo la terraza, de aprox. 34 m².
El piso en la planta ático ampliada dispone de dos habitaciones, una espaciosa zona de estar, una cocina y un baño con WC y ducha. Además, hay disponible una generosa zona de almacenamiento en el vestíbulo o en la escalera. Esta unidad fue parcialmente renovada en 2019 y también se encuentra en un estado cuidado.
La casa está rodeada por un amplio jardín, que ofrece múltiples posibilidades de uso e invita a relajarse en el verde.
En conjunto, esta propiedad ofrece una distribución sólida con superficies habitables bien aprovechables en una ubicación tranquila y representa una oportunidad atractiva para los más diversos conceptos de uso.
Equipamiento
Balcón, terraza, jardín, sótano, baño completo, baño con ducha, cocina equipada, piedra natural, parquet, baldosas, laminado, suelo de corcho
Observaciones:
- Casa multigeneracional de construcción maciza
- Parcela grande
- Ladera sur
- 3 unidades residenciales independientes (planta baja, planta superior, ático)
- Escalera
- Terraza (aprox. 35 m²/15 m²)
- amplio balcón/terraza (aprox. 35 m²)
- 2 garajes
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Ubicación
La propiedad se encuentra en una atractiva ubicación en ladera sur en Landershofen, un barrio de la ciudad distrito y universitaria de Eichstätt, en el idílico valle del Altmühl. El entorno tranquilo y cercano a la naturaleza se caracteriza por suaves colinas, amplias praderas y zonas boscosas, y ofrece condiciones ideales para actividades de ocio como senderismo y ciclismo. El Altmühl subraya además el alto valor recreativo de la región.
A pesar de la ubicación idílica, se garantiza una buena infraestructura: una tienda de alimentación y el autobús urbano están a pocos minutos a pie. El centro de Eichstätt se encuentra a solo aprox. 3 km y ofrece todas las instalaciones para las necesidades diarias, escuelas, médicos, así como diversas posibilidades de ocio.
La conexión de transporte también es muy buena: a través de la cercana B13 existen rápidas conexiones en dirección a Ingolstadt, Múnich y Núremberg. Además, las conexiones de autobús უზრუნველყოფen una buena comunicación con el centro de la ciudad y las localidades vecinas.
Distancias (aprox.):
Tienda de alimentación: 7 min. / 3,1 km
Restaurante: 1 min. / 0,2 km
Jardín de infancia: 1 min. / 0,4 km
Escuela secundaria: 5 min. / 3,3 km
Instituto: 7 min. / 4,4 km
Escuela real: 13 min. / 8,2 km
Gasolinera: 6 min. / 4,3 km
Ingolstadt: 25 min. / 22,1 km
