Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|
| سعر البيع | 112.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,445.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الساحرة المملوكة والمكونة من غرفتين، بمساحة معيشية تبلغ نحو 46 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا في مجمع ليندنبرغ السكني المحبوب بمدينة براونشفايغ.
الشقة مؤجرة منذ يونيو 2026، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين العقاريين.
تبلغ الرسوم الحالية للمبنى 230 €، وتشمل تكاليف التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.
تتكون الشقة من:
• غرفتين مُخططتين بشكل جيد
• مطبخ منفصل
• حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام
• قبو خاص
الحالة والتحديثات
• نوافذ جديدة، باستثناء نافذة واحدة تعود إلى عام 2024
• تم تجديد سقف المبنى بالكامل في عام 2024 ودفع تكلفته بالفعل – وهي ميزة كبيرة للحفاظ على القيمة وضمان التخطيط المستقبلي.
• تم إعادة تلصيق الجدران وطلاؤها
• أرضيات لامينيت جديدة
• مجموعات المفاتيح والمقابس جديدة
• تجهيزات صحية جديدة
وبذلك توفر الشقة أساسًا متينًا للسكن الذاتي أو للتأجير المربح بعد إجراء تأجير بسيط.
تظهر الشقة بحالة مُجددة. وستستفيدون من تجهيزات عصرية وجذابة تتيح شعورًا مريحًا بالسكن منذ البداية. ويسعدنا أن نوضح لكم الإجراءات المنفذة وتفاصيل التجهيزات خلال محادثة شخصية.
يُعد مجمع ليندنبرغ السكني أحد المواقع السكنية المرغوبة في براونشفايغ، ويوفر اتصالًا جيدًا بوسائل النقل العام، وإمكانيات التسوق، فضلًا عن مناطق الاستجمام المحلية. وتجعل البيئة الهادئة والمتطورة عبر الزمن الموقع جذابًا بشكل خاص.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في مستوطنة ليندنبرغ المحبوبة في الجزء الجنوبي الشرقي من براونشفايغ، وهي منطقة سكنية هادئة ومتطورة تتميز بسحر ريفي وكثرة المساحات الخضراء. يُعد شارع يوليوس-إلستر شارعًا سكنيًا هادئًا مروريًا مع اتصال جيد بوسائل النقل العام المحلية. ويمكن الوصول إلى خطوط الحافلات سيرًا على الأقدام، مما يتيح لكم الوصول بسهولة إلى وسط براونشفايغ أو إلى المحطة الرئيسية – إذ لا يبعد مركز المدينة سوى بضع دقائق.
تتوفر في الحي العديد من مرافق الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمخابز والمطاعم، بالإضافة إلى دور الحضانة والمدرسة الابتدائية – مما يجعله مثاليًا للعائلات والموظفين المتنقلين. وتوجد مباشرةً في الحي عدة ملاعب ومساحات خضراء وحدائق صغيرة ومناطق للاستجمام القريب، تدعو إلى التنزه في الهواء الطلق. إن الجمع الجيد بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحضرية يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.
179.000 € مساحة واسعة للعائلة: 4 غرف مع لوجيا وحمام جديد وموقف سيارات في هوندايله38108 Braunschweig
235.000 € شقة جميلة خالية من العوائق في الطابق الأرضي في براونشفايغ-غليسماروده38104 Braunschweig
235.000 € شقة جميلة خالية من العوائق في الطابق الأرضي في براونشفايغ-غليسماروده38104 Braunschweig– Gliesmarode
