Wohnzimmer
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Küche
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Flur
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 112.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.445,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di proprietà con 2 locali e circa 46 m² di superficie abitabile si trova al piano terra di un condominio ben curato nel popolare quartiere residenziale Lindenberg-Siedlung di Braunschweig.
L’appartamento è affittato da giugno 2026 ed è quindi ideale per gli investitori.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 230 € e comprendono i costi di riscaldamento tramite un impianto centralizzato a gas.
L’appartamento dispone di:
• due locali ben distribuiti
• una cucina separata
• un bagno con luce naturale e vasca
• una cantina privata
Stato e interventi di modernizzazione
• Finestre nuove, ad eccezione di una installata nel 2024
• Il tetto dell’edificio è stato completamente rinnovato nel 2024 e già pagato – un grande vantaggio per la conservazione del valore e la sicurezza della pianificazione futura.
• Pareti nuovamente tappezzate e tinteggiate
• Pavimenti in laminato nuovi
• Serie di interruttori e prese nuove
• Sanitari nuovi
L’appartamento offre quindi una solida base per chi desidera abitarvi oppure per una locazione ad alto rendimento dopo una semplice messa a reddito.
L’appartamento si presenta in condizioni ristrutturate. Potrete beneficiare di dotazioni moderne e gradevoli, che garantiscono fin dall’inizio una piacevole sensazione abitativa. Saremo lieti di illustrarvi personalmente gli interventi eseguiti e i dettagli delle dotazioni.
Il quartiere Lindenbergsiedlung è una delle zone residenziali più richieste di Braunschweig e offre buoni collegamenti con i trasporti pubblici, possibilità di acquisto e aree ricreative locali. L’ambiente tranquillo e consolidato rende la posizione particolarmente attraente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel rinomato insediamento Lindenberg, nella zona sud-orientale di Braunschweig, un’area residenziale tranquilla e consolidata, dal fascino rurale e ricca di verde. Julius-Elster-Straße è una strada residenziale a traffico limitato, ben collegata ai trasporti pubblici locali. Le linee degli autobus sono raggiungibili a piedi, consentendo di arrivare comodamente in centro a Braunschweig o alla stazione centrale: il cuore della città dista solo pochi minuti.
Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi per le necessità quotidiane, come supermercati, panetterie e locali di ristorazione, nonché asili nido e scuola primaria: una soluzione ideale per famiglie e pendolari. Direttamente nel quartiere si trovano diverse aree gioco e aree verdi, orti urbani e zone ricreative, che invitano a fare passeggiate all’aria aperta. L’eccellente combinazione tra vivere a contatto con la natura e infrastrutture urbane rende la posizione particolarmente interessante.
179.000 € Tanto spazio per la famiglia: 4 locali con loggia, bagno nuovo e posto auto a Hondelage38108 Braunschweig
235.000 € Bellissimo appartamento accessibile al piano terra a Braunschweig-Gliesmarode38104 Braunschweig
235.000 € Bellissimo appartamento accessibile al piano terra a Braunschweig-Gliesmarode38104 Braunschweig– Gliesmarode
