Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 112.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 445,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement charmant de 2 pièces d’environ 46 m² de surface habitable se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif bien entretenu, dans le quartier résidentiel prisé de Lindenberg à Brunswick.
L’appartement est loué depuis juin 2026 et convient donc idéalement aux investisseurs.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 230 € et comprennent les frais de chauffage via un chauffage central au gaz.
L’appartement comprend :
• deux pièces bien agencées
• une cuisine séparée
• une salle de bains avec fenêtre et baignoire
• une cave privative
État & modernisations
• Fenêtres neuves, à l’exception d’une fenêtre datant de 2024
• La toiture de l’immeuble a été entièrement rénovée en 2024 et déjà payée – un atout majeur pour la pérennité de la valeur et la sécurité de la planification future.
• Murs retapissés et repeints
• Sols stratifiés neufs
• Interrupteurs et prises neufs
• Équipements sanitaires neufs
L’appartement constitue ainsi une base solide pour un usage personnel ou une location à rendement attractif après une simple mise en location.
L’appartement se présente dans un état rénové. Vous bénéficiez d’un équipement moderne et agréable, permettant de profiter dès le début d’une atmosphère de vie plaisante. Nous vous expliquerons volontiers les travaux réalisés et les détails de l’équipement lors d’un entretien personnel.
Le lotissement de Lindenberg compte parmi les secteurs résidentiels recherchés de Brunswick et offre une bonne desserte par les transports en commun, ainsi que des commerces et des espaces de détente à proximité. L’environnement calme et établi rend cet emplacement particulièrement attractif.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier résidentiel prisé de Lindenbergsiedlung, au sud-est de Braunschweig, un secteur résidentiel paisible et bien établi, au charme villageois et très verdoyant. La Julius-Elster-Straße est une rue résidentielle à circulation apaisée, bien desservie par les transports publics. Les lignes de bus sont accessibles à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre de Braunschweig ou la gare centrale – le centre-ville n’est qu’à quelques minutes.
Le voisinage offre de nombreux commerces et services du quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des établissements de restauration, ainsi que des crèches et une école primaire – idéal pour les familles et les navetteurs. Plusieurs aires de jeux et espaces verts, des jardins familiaux et des zones de détente se trouvent directement dans le quartier et invitent aux promenades en plein air. La combinaison harmonieuse entre un cadre de vie proche de la nature et des infrastructures urbaines rend cet emplacement particulièrement attrayant.
179.000 € Beaucoup d’espace pour la famille : 4 pièces avec loggia, salle de bains neuve et place de stationnement à Hondelage38108 Braunschweig
235.000 € Bel appartement accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée à Braunschweig-Gliesmarode38104 Braunschweig
235.000 € Bel appartement accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée à Braunschweig-Gliesmarode38104 Braunschweig– Gliesmarode
