علّية خام حاصلة على الموافقة في دوسلدورف-راث – 50,5 م² – بسعر 69.000 € فقط

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع هيكل علّية خام حاصل على الموافقة (توسعة العلية المدببة) في مبنى سكني متعدد الأسر في دوسلدورف-راث. تتوفر بالكامل رخصة البناء الخاصة بتوسعة العلية المدببة، بما في ذلك إنشاء نوافذ السقف البارزة. تبلغ مساحة السكن المعتمدة 50,50 م² وتتوزع على مساحة معيشة/طعام/طبخ مفتوحة (23,50 م²)، وغرفة نوم (16,75 م²)، وحمام (6,00 م²)، وممر (2,25 م²)، بالإضافة إلى غرفة تخزين (2,00 م²) – بإجمالي غرفتين. الوحدة حاليًا في حالة البناء الخام؛ ويتعين على المشتري تنفيذ أعمال التشطيب الداخلي بالكامل (التمديدات الصحية، والكهرباء، وأغطية الأرضيات، والجدران الداخلية). وبذلك تتاح فرصة نادرة لتصميم شقة في العلية بالكامل من الأساس وفقًا للتصورات والميزانية الشخصية، دون الحاجة إلى خوض إجراءات الحصول على رخصة بناء بشكل مستقل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نظرًا لأن العقار عبارة عن هيكل خام، يمكن للمشتري اختيار التجهيزات المستقبلية بحرية. وتوفر نوافذ السقف البارزة المعتمدة إضاءة إضافية لغرف المعيشة والنوم. ولا تزال أعمال التجهيزات الصحية والكهربائية وأغطية الأرضيات، بالإضافة إلى تشييد الجدران الفاصلة الداخلية، بحاجة إلى التنفيذ بالكامل. المبنى مجهز بتدفئة مركزية (زيت التدفئة، سنة تصنيع مولد الحرارة 2010).

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي راث بمدينة دوسلدورف في شمال دوسلدورف، وهو حي سكني قائم يغلب عليه طابع المنازل المنفردة ومتعددة الأسر. تتوفر في المنطقة الخدمات الأساسية من متاجر الاحتياجات اليومية، إضافة إلى المدارس ورياض الأطفال. يقع راث بالقرب المباشر من مطار دوسلدورف، ويستفيد من وسائل النقل الجيدة عبر خطوط القطار الحضري/الحافلات التابعة لشركة Rheinbahn إلى وسط مدينة دوسلدورف وكذلك إلى المحطة الرئيسية. كما يمكن الوصول إلى مداخل الطريقين السريعين A44 وA52 خلال فترة قصيرة بالسيارة، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للمتنقلين إلى أماكن عملهم.