Hausansicht
Treppenhaus
Planung
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Per accordo |
|---|
| Prezzo di acquisto | 69.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.380,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un rustico di sottotetto autorizzato (ampliamento del sottotetto a punta) in un edificio plurifamiliare a Düsseldorf-Rath. L’autorizzazione edilizia per l’ampliamento del sottotetto a punta, inclusa la realizzazione di abbaini, è interamente disponibile. La superficie abitabile autorizzata è di 50,50 m² e si suddivide in una zona giorno/pranzo/cucina open space (23,50 m²), una camera da letto (16,75 m²), bagno (6,00 m²), corridoio (2,25 m²) e ripostiglio (2,00 m²) – complessivamente 2 locali. L’unità si trova attualmente allo stato grezzo; tutte le opere interne (impianti sanitari, elettrico, pavimentazioni, pareti interne) dovranno essere realizzate dall’acquirente. Si offre così la rara possibilità di progettare completamente da zero un appartamento mansardato secondo le proprie idee e con il proprio budget, senza dover seguire personalmente una procedura di autorizzazione edilizia.
Trattandosi di un rustico, le dotazioni future possono essere scelte liberamente dall’acquirente. Gli abbaini autorizzati garantiscono un’illuminazione aggiuntiva degli ambienti giorno e notte. I lavori relativi agli impianti sanitari ed elettrici, alle pavimentazioni e alla realizzazione interna delle pareti divisorie devono ancora essere eseguiti integralmente. L’edificio dispone di riscaldamento centralizzato (gasolio, anno di costruzione del generatore di calore 2010).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel quartiere Rath di Düsseldorf, nella zona nord della città, un’area residenziale consolidata caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e plurifamiliari. Nelle vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane, scuole e asili. Rath si trova nelle immediate vicinanze dell’aeroporto di Düsseldorf e beneficia di buoni collegamenti tramite le linee di metropolitana leggera/autobus della Rheinbahn verso il centro di Düsseldorf e la stazione centrale. Anche gli svincoli delle autostrade A44 e A52 sono raggiungibili in breve tempo, rendendo la zona particolarmente interessante per i pendolari.
159.000 € Libero da 09/2027 – appartamento ristrutturato a Colonia-Ehrenfeld | uso proprio o investimento50825 Köln– Ehrenfeld
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