استثمار رأسمالي للمستقبل – شقة تمليك في موقع مرغوب في كولن-إهرنفِلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة المملوكة والمعتنى بها جيدًا، والواقعة في موقع مرغوب للغاية في كولن-إهرنفِلد، فرصةً مثيرة للمستثمرين العقاريين. إن الجمع بين التأجير المستقر، والموقع الجزئي الجذاب، والطلب المستدام على السكن يجعل العقار استثمارًا محتفظًا بقيمته.
تتميز الشقة بمخطط مدروس جيدًا ومساحات معيشة مشرقة تخلق أجواءً سكنية مريحة. كما توفر التجهيزات الخالدة والتقسيم الوظيفي للغرف أفضل الظروف للتأجير طويل الأجل، فضلًا عن الاستخدام المرن لاحقًا.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا صافيًا باردًا شهريًا قدره 544,50 €، بما يعادل إيجارًا صافيًا باردًا سنويًا قدره 6.534,00 €.
ومن خلال التحديث، يمكن زيادة الإيجار الصافي البارد بمقدار 3,00 EUR لكل متر مربع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• غرف معيشة جيدة التقسيم
• واجهة معزولة ونظام تدفئة جديد
• تجهيزات عصرية خالدة
• قابلية جذابة للتأجير
• موقع سكني مرغوب في حي إهرنفِلد الشهير بمدينة كولن
• إمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة
• غرفة قبو كبيرة
• موافقة المستأجر على التحديث

الموقع

وصف الموقع

يُعد كولن-إهرنفيلد أحد أكثر أحياء كولن شعبية، ويتميز ببنيته التحتية الممتازة، وتنوع المطاعم، وفرص التسوق، فضلًا عن سهولة الوصول إلى وسط المدينة ووسائل النقل العام.

ويجعل الطلب المرتفع على السكن الموقع جذابًا على المدى الطويل، سواء للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي.

إنها فرصة مثيرة للاستثمار في عقار يقع في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في كولن والاستفادة من آفاق تطور الموقع.