Hausansicht
Treppenhaus
Planung
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Par arrangement |
|---|
| Prix d'achat | 69.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 380,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un comble de toiture brut autorisé (aménagement du grenier sous faîtage) dans un immeuble collectif à Düsseldorf-Rath. Le permis de construire pour l’aménagement du grenier sous faîtage, y compris la création de lucarnes, est entièrement disponible. La surface habitable autorisée est de 50,50 m² et se répartit entre un espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine (23,50 m²), une chambre (16,75 m²), une salle de bains (6,00 m²), un couloir (2,25 m²) ainsi qu’un débarras (2,00 m²) – soit 2 pièces au total. Le lot se trouve actuellement à l’état de gros œuvre ; l’aménagement intérieur complet (sanitaire, électricité, revêtements de sol, cloisons intérieures) devra être réalisé par l’acheteur. Il s’agit donc d’une occasion rare de concevoir un appartement sous les toits entièrement selon ses propres idées et son propre budget, sans devoir engager soi-même une procédure de permis de construire.
Comme il s’agit d’un espace brut, les équipements futurs peuvent être librement choisis par l’acheteur. Les lucarnes autorisées assurent un apport de lumière supplémentaire dans les pièces de séjour et la chambre. Les travaux de plomberie, d’électricité et de pose des revêtements de sol ainsi que l’aménagement intérieur des cloisons restent entièrement à réaliser. Le bâtiment dispose d’un chauffage central (fioul, année de construction du générateur de chaleur : 2010).
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Le bien se trouve dans le quartier de Rath à Düsseldorf, dans le nord de la ville, un secteur résidentiel établi, principalement caractérisé par des maisons individuelles et des immeubles collectifs. Les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les écoles et les jardins d’enfants sont accessibles dans les environs. Rath se situe à proximité immédiate de l’aéroport de Düsseldorf et bénéficie d’une bonne desserte par les lignes de tramway et de bus de la Rheinbahn vers le centre-ville de Düsseldorf ainsi que vers la gare centrale. Les échangeurs des autoroutes A44 et A52 sont également accessibles en peu de temps, ce qui rend le secteur particulièrement attractif pour les navetteurs.
159.000 € Libre à partir de 09/2027 – appartement rénové à Cologne-Ehrenfeld | Usage personnel ou investissement50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Appartement mansardé sans autorisation – avec revenus locatifs courants50825 Köln– Ehrenfeld
189.000 € Investissement d’avenir – appartement en copropriété dans un emplacement recherché de Cologne-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
