مؤجّر بالكامل – استثمر بشكل مستدام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المبنى السكني المُدر للدخل والمعتنى به جيدًا، الواقع في منطقة هادئة في هامبورغ، يضم عشر شقق مؤجرة بالكامل (655 م²)، ووحدة تجارية (150 م²)، وثمانية مرائب، وموقف سيارات واحد، وحوالي 25 موقفًا للدراجات. يبلغ صافي الإيجار السنوي دون تكاليف التدفئة 118.654,92 يورو شاملًا المرائب، فيما تبلغ العائدية 4,5 %. توفر الشقق المُحدّثة، وفئة الطاقة C، ونظام تدفئة بالغاز من عام 2020، وعقود الإيجار طويلة الأمد أمانًا مستدامًا للعائدات. وتتيح قطعة الأرض البالغة مساحتها حوالي 1.214 م² إمكانات إضافية من خلال التعلية المحتملة وتركيب نظام كهروضوئي. توجد وسائل مواصلات جيدة، ومتاجر، ومدارس بالقرب من العقار.<br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- انخفاض مخاطر الشغور بفضل ارتفاع الطلب على الإيجارات<br />
- تجهيزات أعلى من المتوسط للوحدات السكنية<br />
- إمكانية تولي إدارة الإيجارات القائمة<br />
- حمامات حديثة ومطابخ مدمجة متوفرة في معظم الوحدات<br />
- توفر وصلات الألياف الضوئية والكابل والهاتف<br />
- تحتوي كل شقة على غرفة تخزين خاصة بها<br />
- مرائب مناسبة جزئيًا للمركبات الترفيهية ومزودة بتوصيل كهربائي<br />
- تأكيد خلو العقار من التلوثات القديمة واجتيازه فحص الإحكام<br />
- وغير ذلك، وغير ذلك ...<br><br><br>هل أنت مهتم؟ تواصل معنا لمعاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجد ما يناسبك؟ تجدون أكثر من 1'600 عرض إضافي على betterhomes.de.<br><br>هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغب في تقدير قيمة عقار؟
تعرّف الآن على قيمته من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لم يتم تقديم شهادة طاقة حتى الآن. وقد طُلب من المالك أن يقوم فورًا بإعداد شهادة طاقة وتقديمها. ***

الموقع