| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 655 m² |
| stanze | 30 |
|---|
| Superficie di trama | 1214 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 805 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.660.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.061,07 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto stabile a reddito ben curato in una tranquilla zona di Amburgo comprende dieci appartamenti completamente affittati (655 m²), un'unità commerciale (150 m²), otto garage, un posto auto e circa 25 posti per biciclette. Il canone annuo netto, escluse le spese, ammonta a 118.654,92 euro, garage inclusi, con una redditività del 4,5 %. Appartamenti modernizzati, classe energetica C, un impianto di riscaldamento a gas del 2020 e rapporti di locazione di lunga durata garantiscono una sicurezza sostenibile dei rendimenti. Il terreno di circa 1.214 m² offre ulteriore potenziale grazie a un possibile sopraelevamento e a un impianto fotovoltaico. Nelle vicinanze si trovano ottimi collegamenti ai trasporti, negozi e scuole.<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- basso rischio di sfitto grazie all'elevata domanda di locazioni<br />
- dotazioni superiori alla media delle unità abitative<br />
- possibilità di subentrare nella gestione locativa già consolidata<br />
- bagni moderni e cucine componibili prevalentemente già presenti<br />
- collegamenti in fibra ottica, via cavo e telefonici presenti<br />
- ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio<br />
- garage in parte adatti a camper, con allacciamento elettrico<br />
- confermata l'assenza di contaminazioni pregresse e superato il controllo di tenuta<br />
- e molto altro ...<br><br><br>Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!<br><br>Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 1'600 ulteriori offerte sono disponibili su betterhomes.de.<br><br>Desiderate commercializzare personalmente un immobile?
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*** Al momento non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare immediatamente un attestato di prestazione energetica. ***
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