مبنى سكني متعدد الوحدات مجدد بالكامل كعقار استثماري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات تم تجديده بالكامل تدريجيًا منذ عام 2012، ويضم 5 وحدات سكنية ومساحات استخدام إضافية في الطابق السفلي، بعضها مجهز للاستخدام السكني.

تم تجديد جميع الأعمال الفنية (الكهرباء، التدفئة، الصرف الصحي). كما تم استبدال النوافذ وعزل السقف والواجهة بالكامل.

في عام 2019 تمت إضافة ملحق يضم وحدة سكنية.
وفي عام 2025 تم Ausbau الطابق العلوي لتوسيع شقة وإنشاء نافذة سقفية بارزة.

يضم المبنى الآن 5 وحدات سكنية تناسب متطلبات مختلفة، وكل منها مجهز بشرفة واسعة.

يوجد في القبو نحو 30 م² من المساحة الإضافية المجهزة للاستخدام السكني، ويمكن الوصول إليها على مستوى الأرض من الحديقة، وتضم غرفة واحدة مع مطبخ صغير وحمام مزود بدش، وهي غير مشمولة بعد في المساحة الإجمالية. وتُستخدم حاليًا من قبل المالك.

الملحق، شقة من 5 غرف، 89 م²
الطابق الأرضي يسارًا، شقة من غرفتين، 39 م²
الطابق الأرضي يمينًا، شقة من غرفتين، 51 م²
الطابق العلوي يمينًا، شقة من غرفتين، 44 م²
شقة دوبلكس بالطابقين العلوي والعلوي الأخير، 101 م²

جميع الشقق مؤجرة بشكل مستقر.

تبلغ إيرادات الإيجار السنوية حاليًا 42.360,00 € عند التأجير الكامل.

المبنى في حالة عامة حديثة ومعتنى بها، ولا يحتاج إلى أعمال تجديد.

تُكمل العرض 6 مواقف سيارات خارجية أمام المنزل وحديقة معتنى بها تُستخدم بشكل مشترك.

مراعاةً للمستأجرين، لن يتم نشر أي صور.

لا تُجرى المعاينات إلا بعد تقديم إثبات تمويل.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في أوبر-رامشتات.
يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والأطباء والمدرسة وغيرها.

وبفضل الاتصال المباشر بالقطار عبر خط أودنفالدبان، يمكن الوصول سريعًا إلى فرانكفورت أو دارمشتات، مع البقاء على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الطبيعة المحيطة بمنطقة أودنفالد الأمامية.