منزل سكني سيصبح متاحاً مع مرآب في موقع متميز على حافة الحقل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل السكني المُعتنى به، والذي سيصبح شاغرًا، شروطًا ممتازة للسكن الخاص أو للمستثمرين أو للسكن متعدد الأجيال. بُني المنزل عام 1958 بطريقة بناء صلبة، وتم توسيعه عام 1977 بملحق. يقع هذا المسكن متعدد الاستخدامات على قطعة أرض بمساحة 586 م² في موقع هادئ وجميل بشكل خاص على حافة الحقول في نورنبرغ-هيربرسدورف.

يضم المنزل شقتين متطابقتين تقريبًا، مشرقتين وواسعتي التصميم، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 105 م² من مساحة السكن:

الطابق الأرضي (شاغر اعتبارًا من صيف 2027)

منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس وإلى الحديقة المُعتنى بها. يوفر موقد الحطب في غرفة المعيشة ساعات مريحة ورفاهية في الأيام الأكثر برودة. يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية للطهي المشترك. تخلق غرفة النوم والعمل وغرفة الضيوف وغرفة الأطفال مساحات للخصوصية والحياة. يقنع الحمام بتجهيزاته الحديثة. كما تتوفر غرفتا تخزين لمساحة تخزين إضافية. يؤدي الوصول من التراس مباشرة إلى الحديقة الواسعة التي تدعو إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق. شقة متناغمة في محيط هادئ ومُعتنى به، مثالية للسكن المغمور بالضوء مع فصل وظيفي للمساحات.

الطابق العلوي (شاغر فورًا)

تتمتع الشقة بتقسيم مساحي مطابق للطابق الأرضي، وتوفر منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة، ومطبخًا مشرقًا وجذابًا، وغرفة نوم وعمل، وغرفة ضيوف، وغرفة أطفال، وحمامًا، بالإضافة إلى غرف تخزين عملية. الشقة شاغرة بالفعل وقابلة للاستخدام فورًا.

طابق السطح

ثلاث غرف، مثالية للاستخدام كمساحة تخزين أو هوايات أو أرشيف.

طابق القبو

توفر عدة غرف قبو واسعة إمكانيات استخدام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك توجد غرفة غسيل وغرفة تدفئة وغرفة خزان زيت. مساحة كبيرة للهوايات أو الورشة أو المؤن.

أبرز المزايا:

- موقد حطب سنة الصنع 2006 في الطابق الأرضي
- ستائر رول كهربائية في غرفة المعيشة (الطابق الأرضي)
- شرفة (الطابق الأول) وتراس مع حديقة (الطابق الأرضي)
- مرآب وغرفة تخزين/سقيفة إضافية
- مخططات واسعة مع الكثير من ضوء النهار
- موقع سكني هادئ ومرغوب جدًا على حافة الحقول
- القبو قابل للتدفئة جزئيًا
- غلاية زيت منخفضة الحرارة (سنة الصنع 2006)
- استبدال معظم النوافذ بنوافذ بلاستيكية بزجاج عازل للحرارة (سنة الصنع 2006)
- نظام طاقة شمسية للمياه الساخنة على سطح المرآب (سنة الصنع 2010)

بيانات من خريطة القيمة الإرشادية للأرض بتاريخ 01.01.2026: يبلغ متوسط القيمة الإرشادية للأرض 660,00 €/م².

لكي تتمكّنوا من تكوين انطباع أولي مسبقًا، أعددنا لكم جولة معاينة عبر الإنترنت.

يرجى اتباع هذا الرابط:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732

ملاحظة: في حال الشراء، نكون ملزمين وفقًا لـ § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (قانون مكافحة غسل الأموال) بإعداد نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.

الموقع