| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1072 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 243 m² |
| Prezzo di acquisto | 877.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.926,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una spaziosa e versatile casa unifamiliare o bifamiliare a Norimberga-Gaulnhofen, con una superficie abitabile e utile complessiva di circa 243 m².
La proprietà ben tenuta è ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, per abitazioni multigenerazionali o anche per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 4 locali con circa 135 m² di superficie abitabile.
Il fulcro di questo piano è l'ampia zona soggiorno-pranzo con un accogliente camino in maiolica, che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolarmente confortevole.
Il pavimento prevalentemente in parquet sottolinea l'impressione di pregio.
La cucina è completamente attrezzata ed è già inclusa nel prezzo d'acquisto.
Sono inoltre disponibili un bagno illuminato dalla luce naturale con doccia e vasca da bagno, nonché un WC separato per gli ospiti.
Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza soleggiata, accessibile anche dalla camera da letto.
Un'ulteriore terrazza si trova tra la cucina e la zona pranzo e offre un'ulteriore area esterna protetta.
Al piano superiore si trova un appartamento di 2 locali, anch'esso completamente indipendente e generosamente disposto, con circa 108 m² di superficie abitabile.
Anche questa unità dispone di una cucina propria, completamente attrezzata e inclusa nel prezzo d'acquisto, nonché di un bagno illuminato dalla luce naturale con vasca da bagno.
Grazie alle unità abitative separate, la casa offre condizioni eccellenti per due generazioni, figli adulti, una locazione parziale o altri concept di utilizzo personalizzati.
Il seminterrato offre ulteriore spazio.
Oltre ai consueti locali cantina e ripostigli, qui si trovano una sauna e due ampi locali hobby riscaldati.
Grazie alle loro dimensioni e dotazioni, questi locali offrono molteplici possibilità d'uso e potrebbero essere utilizzati, ad esempio, come spazi di lavoro, fitness, per gli ospiti o per il tempo libero.
Anche l'area esterna convince per l'ampia disponibilità di spazio.
Il giardino giochi di facile manutenzione offre sufficiente spazio libero per bambini, tempo libero e relax.
Per i veicoli sono disponibili un garage doppio e ulteriori posti auto scoperti direttamente davanti.
Una delle porte del garage è dotata di apertura elettrica.
L'ampia offerta di spazio è completata da un ampliamento del garage con un piccolo laboratorio per hobby e un'ulteriore area di deposito.
L'intera proprietà si presenta in buone condizioni generali e può essere utilizzata senza può essere occupato tempestivamente senza dover affrontare ingenti lavori di ristrutturazione.
La combinazione di due unità abitative separate, ampie superfici accessorie, diverse terrazze, garage doppio, giardino e seminterrato versatile rende questo immobile un’offerta particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili.
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