| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 178 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1072 m² |
|---|---|
| Surface utile | 243 m² |
| Prix d'achat | 877.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 926,97 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle pouvant être utilisée comme maison pour une ou deux familles, spacieuse et polyvalente, située à Nürnberg-Gaulnhofen, offrant une surface habitable et utile totale d’environ 243 m².
Cette propriété bien entretenue convient idéalement aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace, à l’habitat intergénérationnel ou encore à la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant de 4 pièces d’environ 135 m² de surface habitable.
Le cœur de ce niveau est constitué par le vaste séjour-salle à manger avec un poêle en faïence convivial, qui confère à la pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Le parquet posé en grande partie souligne l’impression de qualité.
La cuisine est entièrement équipée et déjà comprise dans le prix d’achat.
Un salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées pour les invités sont également à disposition.
Depuis le séjour, on accède à une vaste terrasse ensoleillée, également accessible depuis la chambre à coucher.
Une autre terrasse se trouve entre la cuisine et la salle à manger et crée un espace extérieur supplémentaire et abrité.
À l’étage se trouve également un appartement de 2 pièces entièrement indépendant et généreusement agencé, d’environ 108 m² de surface habitable.
Cette unité dispose elle aussi de sa propre cuisine, entièrement équipée et comprise dans le prix d’achat, ainsi que d’une salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec baignoire.
Grâce aux unités d’habitation séparées, la maison offre d’excellentes conditions pour deux générations, des enfants adultes, une location partielle ou d’autres concepts d’utilisation personnalisés.
Le sous-sol semi-enterré offre un espace supplémentaire.
Outre les caves et locaux de rangement habituels, il comprend un sauna ainsi que deux grandes pièces de loisirs chauffées.
Grâce à leur superficie et à leur équipement, ces pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et pourraient par exemple servir de bureaux, d’espaces de fitness, de chambres d’amis ou d’espaces de loisirs.
L’espace extérieur séduit lui aussi par sa généreuse superficie.
Le jardin de jeux facile à entretenir offre suffisamment d’espace libre pour les enfants, les loisirs et la détente.
Pour les véhicules, un garage double ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires se trouvent directement devant celui-ci.
L’une des portes du garage est équipée d’une motorisation électrique.
L’offre généreuse en espaces est complétée par une extension du garage comprenant un petit atelier de loisirs et un espace de stockage supplémentaire.
L’ensemble de la propriété se présente dans un état général bien entretenu et peut être occupé sans peut être occupée rapidement avec des travaux de rénovation plus importants.
La combinaison de deux unités d’habitation indépendantes, de généreuses surfaces annexes, de plusieurs terrasses, d’un garage double, d’un jardin et d’un sous-sol semi-enterré polyvalent fait de ce bien une offre particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche de beaucoup d’espace et de possibilités d’utilisation flexibles.
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