تاريخ النشر 17/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 20000 m² |
|---|---|
| الاستخدام التجاري المسموح به | تجارة |
| سعر البيع | 1.300.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض مباشرةً من المالك قطعة أرض تجارية بمساحة تقارب 20.000 م² مع مخطط تنظيمي نافذ قانونيًا (B-Plan) في موقع ممتاز بالقرب من مطار Leipzig/Halle.
تقع الأرض في بيئة يغلب عليها الطابع التجاري وتوفر أقصى درجات المرونة لمختلف مفاهيم الاستخدام. سواءً كانت لوجستيات، ساحات للحرفيين، مراكز خدمات، إقامة، أو مشاريع تجارية أخرى – فإن الاستخدام ممكن بطرق متعددة ضمن إطار المخطط التنظيمي القائم.
تم بالفعل تصور مشروع محدد لهذه الأرض، لكنه لا يشكل التزامًا. يمكن للمشترين تحقيق أفكارهم ومفاهيمهم الخاصة.
يتيح المخطط التنظيمي النافذ تنفيذًا قريبًا زمنيًا دون إجراءات ترخيص طويلة.
معايير البناء وفقًا للمخطط التنظيمي:
•المساحة الإجمالية للبناء (BGF): حتى نحو 20.000 م²
•نسبة استغلال الأرض (GRZ): 0,8
•ارتفاع المبنى: نحو 13 إلى 15 مترًا
________________________________________
الاستخدامات المسموح بها وفقًا للمادة § 8 BauNVO
من بينها ممكن:
•المشاريع التجارية بجميع أنواعها
•المستودعات ومواقع التخزين
•مباني المكاتب والإدارة
•المؤسسات العامة
•محطات الوقود والمنشآت الرياضية
•فندق، Boardinghouse ومفاهيم إقامة مماثلة
•ساحات الحرفيين والاستخدامات القريبة من اللوجستيات
________________________________________
الميزات الخاصة
•مرونة عالية في الاستخدام
•قابلية فورية للتخطيط بفضل المخطط التنظيمي القائم
•موقع جذاب للوجستيات والأعمال التجارية
•مثالي للمستثمرين ومطوري المشاريع والشركات
أي تصورات بصرية تهدف فقط إلى عرض بدائل البناء الممكنة وهي غير ملزمة.
يتم البيع ضمن إطار Share Deal.
السعر: 65 €/م²
للمزيد من المعلومات أو لتنسيق موعد لمعاينة العقار، يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم في أي وقت.
البريد الإلكتروني: info(at)gpm.immobilien
كما نرحب بالاستفسارات من الوسطاء والمستثمرين.
جهة الاتصال الخاصة بكم:
Nina Fasini
الهاتف وواتساب: +49 163 5152057
المالك:
Peter Jugl
الهاتف وواتساب: +49 170 9848571
في حال وجود اهتمام جاد، من الطبيعي أن يكون التواصل المباشر مع المالك ممكنًا.
سنتواصل معكم قريبًا لتمكين تبادل سريع وغير معقد، بالإضافة إلى تنسيق سريع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يتميز الموقع بارتباط ممتاز بشبكة النقل:
•حوالي 2 كم إلى مطار Leipzig/Halle
•حوالي 300 م إلى محورين من محاور الطرق السريعة
•اتصال بطريق اتحادي
•القرب من نقاط تقاطع مهمة لقطارات ICE وIC
يوفر الموقع قابلية عالية لإعادة الاستخدام وقيمة طلب مستدامة لمختلف الاستخدامات التجارية.
