Yayınlanma tarihi 17/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 20000 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 1.300.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDoğrudan sahibinden, Leipzig/Halle Havalimanı yakınında mükemmel bir konumda, yürürlükteki imar planı (B-Plan) bulunan yaklaşık 20.000 m² büyüklüğünde bir ticari arsa sunulmaktadır.
Arsa, ticari karakterli bir çevrede yer almakta olup çok çeşitli kullanım konseptleri için maksimum esneklik sunmaktadır. İster lojistik, zanaatkar siteleri, hizmet merkezleri, konaklama ya da diğer ticari projeler olsun – mevcut imar planı kapsamında kullanım çok yönlü olarak mümkündür.
Arsa için somut bir proje halihazırda tasarlanmıştır, ancak bu bir zorunluluk oluşturmaz. Alıcılar kendi fikirlerini ve konseptlerini hayata geçirme imkanına sahiptir.
Yürürlükteki imar planı, uzun süren onay süreçleri olmaksızın kısa sürede uygulamaya olanak tanır.
İmar planına göre yapı parametreleri:
•Brüt taban alanı (BGF): yaklaşık 20.000 m²’ye kadar
•Taban alanı katsayısı (GRZ): 0,8
•Bina yüksekliği: yaklaşık 13 ila 15 metre
________________________________________
BauNVO § 8 uyarınca izin verilen kullanımlar
Diğerlerinin yanı sıra mümkündür:
•Her türlü ticari işletme
•Depo binaları ve depolama alanları
•Ofis ve idari binalar
•Kamu işletmeleri
•Akaryakıt istasyonları ve spor tesisleri
•Otel, boardinghouse ve benzeri konaklama konseptleri
•Zanaatkar siteleri ve lojistiğe yakın kullanımlar
________________________________________
Özellikler
•Kullanımda yüksek esneklik
•Mevcut B-Plan sayesinde anında planlanabilirlik
•Lojistik ve ticaret için cazip konum
•Yatırımcılar, proje geliştiricileri ve şirketler için ideal
Olası görselleştirmeler yalnızca mümkün yapılaşma alternatiflerinin gösterimi amacıyla olup bağlayıcı değildir.
Satış, Share Deal kapsamında gerçekleştirilmektedir.
Fiyat: 65 €/m²
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
E-Mail: info(at)gpm.immobilien
Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nina Fasini
Telefon & WhatsApp: +49 163 5152057
Eigentümer:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum, birinci sınıf ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır:
•Leipzig/Halle Havalimanı’na yaklaşık 2 km
•İki otoyol aksına yaklaşık 300 m
•Federal yola bağlantı
•Önemli ICE ve IC aktarma noktalarına yakınlık
Konum, yüksek üçüncü taraf kullanım uygunluğu ve çeşitli ticari kullanımlar için sürdürülebilir talep potansiyeli sunmaktadır.
