بنتهاوس I شقة من 3 غرف مع تراس على السطح باتجاه الجنوب ومصعد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة بنتهاوس مع تراس على السطح ومصعد

تُعرض للإيجار شقة بنتهاوس في الطابق المتراجع من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 2019 ولا يضم سوى خمس وحدات سكنية. تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 132 م²، وتضم تراسًا واسعًا على السطح بإطلالة على المساحات الخضراء، كما توفر كفاءة طاقة ممتازة (A+) بفضل المضخة الحرارية.

ومن أبرز مزاياها المصعد الذي يصل مباشرة إلى الشقة. ومن الردهة الواسعة يمكن الوصول إلى منطقة معيشة وطعام مفتوحة تبلغ مساحتها نحو 37 م². والمطبخ المجهز عالي الجودة، ذو منضدة مطبخ بتصميم حجري، مفتوح على منطقة المعيشة. وتؤدي الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف إلى التراس على السطح.

ومن خلال رواق الممر، الذي يتيح خروجًا مباشرًا إلى التراس على السطح، يمكن الوصول إلى غرفتين تبلغ مساحتهما نحو 13 م² ونحو 19 م²، وهما مناسبتان كغرفتي نوم أو غرفة أطفال أو مكتب. وتضم الغرفة الأكبر أيضًا مدخلًا خاصًا إلى التراس على السطح. ويحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على حوض استحمام ودش بمستوى الأرضية ومغسلة مزدوجة ومرحاض معلّق على الحائط. وتكمل الشقة دورة مياه للضيوف مع نافذة وغرفة تخزين.

يمتد التراس على السطح، المتجه جنوبًا-جنوبًا غربيًا وتبلغ مساحته نحو 37 م²، على طول الجانب الطولي للشقة بالكامل، ويوفر أشعة الشمس حتى ساعات المساء. وتكسوه ألواح سهلة العناية، ويحيط به درابزين زجاجي، كما يطل على أشجار قديمة.

وتشمل الشقة أيضًا غرفة تخزين في القبو تبلغ مساحتها نحو 6 م².

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مصعد يصل مباشرة إلى الشقة
- مضخة حرارية، فئة كفاءة الطاقة A+
- مطبخ مجهز عالي الجودة مع منضدة مطبخ بلمسة حجرية وموقد، ومصابيح كاشفة على سكة كهربائية
- أرضية من الفينيل بمظهر خشبي دافئ في غرف المعيشة، وبلاط في الحمام ودورة مياه الضيوف
- أبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تؤدي إلى التراس
- حمام بإضاءة طبيعية يضم حوض استحمام ودشًا بمستوى الأرض ورأس دش مطري ومغسلة مزدوجة ومرحاضًا معلّقًا على الحائط
- دورة مياه للضيوف بنافذة
- تراس بأرضية من الألواح ودرابزين زجاجي وإضاءة خارجية
- غرفة تخزين داخل الشقة وغرفة تخزين في القبو

آخر

مواعيد المعاينة
تُجرى المعاينات بعد الاتفاق المسبق. إذا كنتم مهتمين، يُرجى إرسال طلب موجز إلينا عبر نموذج الاتصال. ويسعدنا إرسال نموذج الإفصاح الذاتي الخاص بنا إليكم. بعد استلامه، سنتواصل معكم ونبلغكم ما إذا كان بإمكاننا تحديد موعد لكم.

التوافر
الشقة متاحة للسكن فورًا. لذلك يمكن إجراء المعاينات في وقت قصير.

على الرغم من إعداد المعلومات بعناية، لا يمكننا ضمان صحة البيانات واكتمالها أو توافر العقار وقت استفساركم.

حماية البيانات
نعالج مستندات طلبكم حصريًا لغرض التحقق من طلب استئجاركم وتحديد موعد. إذا لم يُبرم عقد إيجار، فسيتم حذف بياناتكم أو إتلافها بعد انتهاء إجراءات الاختيار، وفي موعد أقصاه بعد ثلاثة أشهر. لا نحتفظ بقاعدة بيانات للمهتمين. وستحصلون على معلومات مفصلة وفقًا للمادة 13 من اللائحة العامة لحماية البيانات (DSGVO) مع نموذج الإفصاح الذاتي الخاص بنا.



بيانات النشر
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
الهاتف: +49 172 3150711، البريد الإلكتروني: mail@nuovo-immobilien.de
المديرة: Leonie Rösler
محكمة هامبورغ المحلية، HRB 187954، رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE369245670
تصريح وفقًا للمادة § 34c من قانون التجارة الألماني (GewO) صادر عن: Bezirksamt Hamburg-Nord

الموقع

وصف الموقع

تقع نوردَرشتِت مباشرةً بجوار هامبورغ، وتجمع أفضل ما في عالمين: القرب من المدينة الكبيرة والهدوء الذي يميز منطقة سكنية خضراء ملائمة للعائلات. يبلغ عدد سكان نوردَرشتِت نحو 82.000 نسمة، وهي رابع أكبر مدينة في شليسفيغ هولشتاين. وهي كبيرة بما يكفي لتوفير بنية تحتية ممتازة، وصغيرة بما يكفي للشعور بأنك في منزلك بسرعة.

تقع الشقة في حي غارشتِدت، بالقرب من حدود مدينة هامبورغ. ويمكن الوصول بسهولة إلى محطتي مترو الأنفاق أوخِنزول وغارشتِدت على الخط U1، كما يمكن الوصول إلى وسط هامبورغ في نحو 30 دقيقة باستخدام الخط U1. وتقع الطريق السريعة A7 بالقرب منها أيضًا.

للتسوق، يتوفر مركز هيرولد سنتر عند محطة مترو الأنفاق غارشتِدت، إضافةً إلى المتاجر الكبرى والصيدليات في المنطقة المجاورة. وللاستجمام، تتوفر حديقة مدينة نوردَرشتِت، بما فيها البحيرة والمسبح الخارجي ومنشأة التزلج على الماء، فضلًا عن العديد من المساحات الخضراء. وتجد العائلات في نوردَرشتِت شبكة واسعة من دور الحضانة والمدارس، إلى جانب خيارات متنوعة للترفيه والرياضة.