Penthouse I appartement de 3 pièces avec terrasse sur le toit orientée sud et ascenseur

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Penthouse avec terrasse sur le toit et ascenseur

Dans un immeuble de cinq logements seulement, construit en 2019, ce penthouse situé au dernier étage en retrait est proposé à la location. L’appartement offre env. 132 m² de surface habitable, une vaste terrasse sur le toit avec vue sur la verdure et, grâce à une pompe à chaleur, une excellente efficacité énergétique (A+).

Un atout particulier : l’ascenseur dessert directement l’appartement. Depuis le vaste hall, on accède à la pièce de vie ouverte comprenant salon et salle à manger, d’env. 37 m². La cuisine équipée haut de gamme, avec comptoir en finition pierre, est ouverte sur la pièce de vie. Des portes-fenêtres toute hauteur donnent sur la terrasse sur le toit.

Depuis la galerie du couloir, qui dispose de son propre accès à la terrasse sur le toit, on accède à deux pièces d’env. 13 m² et env. 19 m², pouvant servir de chambre, de chambre d’enfant ou de bureau. La plus grande pièce dispose également d’un accès direct à la terrasse sur le toit. La salle de bains bénéficiant de la lumière du jour est équipée d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, d’un meuble double vasque et de WC suspendus. Un WC invités avec fenêtre et un débarras complètent l’appartement.

Orientée sud-sud-ouest, la terrasse sur le toit d’env. 37 m² s’étend sur toute la longueur de l’appartement et bénéficie du soleil jusqu’en soirée. Son revêtement en lames, facile d’entretien, est bordé d’une rambarde en verre et offre une vue sur de vieux arbres.

L’appartement comprend également un débarras en sous-sol d’env. 6 m².

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Ascenseur desservant directement l’appartement
- Pompe à chaleur, classe d’efficacité énergétique A+
- Cuisine équipée haut de gamme avec comptoir à l’aspect pierre et plaque de cuisson, spots sur rail électrique
- Sol vinyle à l’aspect bois chaleureux dans les pièces de vie, carrelage dans la salle de bains et le WC séparé
- Grandes portes-fenêtres descendant jusqu’au sol et donnant sur la terrasse sur le toit
- Salle de bains éclairée naturellement avec baignoire, douche de plain-pied avec pommeau de douche effet pluie, double lavabo et WC suspendus
- WC séparé avec fenêtre
- Terrasse sur le toit avec revêtement de lames, garde-corps en verre et éclairage extérieur
- Débarras dans l’appartement et espace de rangement en cave

Autres

Visites
Les visites ont lieu sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé(e), veuillez nous envoyer une brève candidature via le formulaire de contact. Nous vous transmettrons volontiers notre modèle de formulaire de renseignements personnels. Dès réception, nous vous contacterons et vous indiquerons si nous pouvons vous proposer un rendez-vous.

Disponibilité
L’appartement est disponible immédiatement. Des visites sont donc possibles à court terme.

Malgré le soin apporté à la rédaction, nous ne pouvons garantir l’exactitude et l’exhaustivité des informations ni la disponibilité du bien au moment de votre demande.

Protection des données
Nous traitons vos documents de candidature exclusivement aux fins d’examen de votre demande de location et de prise de rendez-vous. Si aucun contrat de location n’est conclu, vos données seront supprimées ou détruites à l’issue de la procédure de sélection, au plus tard après trois mois. Nous ne tenons pas de fichier de personnes intéressées. Vous recevrez des informations détaillées conformément à l’art. 13 du RGPD avec notre formulaire de renseignements personnels.



Mentions légales
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
Téléphone : +49 172 3150711, E-mail : mail@nuovo-immobilien.de
Directrice générale : Leonie Rösler
Tribunal d’instance de Hambourg, HRB 187954, n° de TVA : DE369245670
Autorisation délivrée conformément au § 34c GewO par : Bezirksamt Hamburg-Nord

Emplacement

Détails de l'emplacement

Norderstedt est directement limitrophe de Hambourg et réunit le meilleur de deux mondes : la proximité d’une grande ville et le calme d’un lieu de résidence verdoyant et familial. Avec environ 82.000 habitants, Norderstedt est la quatrième plus grande ville du Schleswig-Holstein. Elle est suffisamment grande pour offrir d’excellentes infrastructures et suffisamment petite pour que l’on s’y sente rapidement chez soi.

L’appartement se trouve dans le quartier de Garstedt, près de la limite de la ville de Hambourg. Les stations de métro Ochsenzoll et Garstedt, sur la ligne U1, sont facilement accessibles, et le centre-ville de Hambourg est à environ 30 minutes en U1. L’autoroute A7 se trouve également à proximité.

Pour faire ses courses, vous trouverez le centre commercial Herold-Center, à la station de métro Garstedt, ainsi que des supermarchés et des pharmacies dans les environs. Pour se détendre, le parc municipal de Norderstedt, avec son lac, sa piscine en plein air et son téléski nautique, ainsi que de nombreux espaces verts, offrent de belles possibilités. Les familles trouveront à Norderstedt un réseau dense de crèches et d’écoles, ainsi qu’une large offre de loisirs et d’activités sportives.