Ático I Apartamento de 3 habitaciones con terraza en la azotea orientada al sur y ascensor

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Apartamento ático con terraza en la azotea y ascensor

En el edificio plurifamiliar construido en 2019, que cuenta con solo cinco viviendas, se alquila el apartamento ático situado en la planta retranqueada. La vivienda ofrece aprox. 132 m² de superficie habitable, una amplia terraza en la azotea con vistas a zonas verdes y la máxima eficiencia energética (A+) gracias a la bomba de calor.

Un detalle destacado es el ascensor, que llega directamente al apartamento. Desde el amplio recibidor se accede a la zona diáfana de salón-comedor, de aprox. 37 m². La cocina amueblada de alta calidad, con barra en acabado de piedra, está abierta a la zona de estar. Las puertas acristaladas hasta el suelo dan acceso a la terraza en la azotea.

Desde la galería del pasillo, con salida propia a la terraza en la azotea, se accede a dos habitaciones de aprox. 13 m² y aprox. 19 m², que pueden destinarse a dormitorio, habitación infantil o despacho. La habitación más grande cuenta además con acceso propio a la terraza en la azotea. El baño con luz natural está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro suspendido. Un aseo de cortesía con ventana y un trastero completan la vivienda.

La terraza en la azotea, orientada al sur-suroeste y de aprox. 37 m², se extiende a lo largo de toda la vivienda y ofrece sol hasta las últimas horas de la tarde. Cuenta con un pavimento de lamas de fácil mantenimiento y una barandilla de cristal, y ofrece vistas a árboles maduros.

La vivienda incluye además un trastero en el sótano de aprox. 6 m².

Ajustes y características, como se describe

- Ascensor con acceso directo a la vivienda
- Bomba de calor, clase de eficiencia energética A+
- Cocina amueblada de alta calidad con barra en acabado de piedra y placa de cocción; focos en carril electrificado
- Suelo vinílico con acabado cálido de madera en las estancias; baldosas en el baño y el aseo de cortesía
- Puertas acristaladas de suelo a techo con acceso a la terraza en la azotea
- Baño con luz natural, bañera, ducha a ras de suelo con rociador de lluvia, lavabo doble e inodoro suspendido
- Aseo de cortesía con ventana
- Terraza en la azotea con pavimento de lamas, barandilla de vidrio e iluminación exterior
- Trastero en la vivienda y trastero en el sótano

Otros

Citas para visitas
Las visitas se realizan previa cita. Si está interesado/a, envíenos una breve solicitud a través del formulario de contacto. Con mucho gusto le enviaremos nuestro formulario de declaración de solvencia. Una vez recibido, nos pondremos en contacto con usted y le informaremos de si podemos ofrecerle una cita.

Disponibilidad
La vivienda está disponible de inmediato. Por ello, es posible realizar visitas a corto plazo.

A pesar de la elaboración cuidadosa, no podemos garantizar la exactitud ni la integridad de la información, ni la disponibilidad del inmueble en el momento de su consulta.

Protección de datos
Procesamos sus documentos de solicitud exclusivamente para evaluar su candidatura al alquiler y concertar una cita. Si no se formaliza ningún contrato de alquiler, sus datos se eliminarán o destruirán una vez concluido el proceso de selección y, a más tardar, transcurridos tres meses. No mantenemos una lista de interesados. Recibirá información detallada conforme al art. 13 del RGPD junto con nuestro formulario de declaración de solvencia.



Aviso legal
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
Teléfono: +49 172 3150711, correo electrónico: mail@nuovo-immobilien.de
Directora gerente: Leonie Rösler
Juzgado de primera instancia de Hamburgo, HRB 187954, N.º de identificación a efectos del IVA: DE369245670
Autorización conforme al § 34c GewO concedida por: Bezirksamt Hamburg-Nord

Ubicación

Detalles de la ubicación

Norderstedt limita directamente con Hamburgo y combina lo mejor de dos mundos: la proximidad a la gran ciudad y la tranquilidad de una localidad residencial verde y familiar. Con unos 82.000 habitantes, Norderstedt es la cuarta ciudad más grande de Schleswig-Holstein. Es lo suficientemente grande como para contar con una excelente infraestructura y lo suficientemente pequeña como para sentirse como en casa enseguida.

La vivienda se encuentra en el barrio de Garstedt, cerca del límite urbano de Hamburgo. Se puede llegar fácilmente a las estaciones de metro Ochsenzoll y Garstedt de la línea U1, y el centro de Hamburgo está a unos 30 minutos en la U1. La A7 también está cerca.

Para hacer compras, se dispone del centro comercial Herold-Center, junto a la estación de metro Garstedt, así como de supermercados y farmacias en los alrededores. Para descansar, están el parque urbano de Norderstedt, con lago, piscina al aire libre y pista de esquí acuático, además de numerosas zonas verdes. Las familias encontrarán en Norderstedt una amplia red de guarderías y centros escolares, así como una variada oferta de ocio y deportes.