Attico I appartamento di 3 locali con terrazza panoramica esposta a sud e ascensore

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Attico con terrazza panoramica e ascensore

Nel complesso residenziale costruito nel 2019, composto da sole cinque unità abitative, viene offerto in affitto l’attico al piano arretrato. L’appartamento offre ca. 132 m² di superficie abitabile, un’ampia terrazza panoramica con vista sul verde e la massima efficienza energetica (A+) grazie alla pompa di calore.

Un elemento di particolare pregio è l’ascensore che conduce direttamente all’appartamento. Dall’ampio ingresso si accede alla zona giorno/pranzo open space di ca. 37 m². La cucina componibile di alta qualità, con bancone in effetto pietra, è aperta sulla zona giorno. Le portefinestre a tutta altezza conducono alla terrazza panoramica.

Attraverso il corridoio-galleria, con accesso diretto alla terrazza panoramica, si raggiungono due stanze di ca. 13 m² e ca. 19 m², adatte come camera da letto, cameretta o studio. La stanza più grande dispone inoltre di un accesso diretto alla terrazza panoramica. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e WC sospeso. Completano l’appartamento un WC ospiti con finestra e un ripostiglio.

La terrazza panoramica esposta a sud-sud-ovest, di ca. 37 m², si estende lungo tutto il lato più lungo dell’appartamento e offre sole fino alle ore serali. È dotata di una pavimentazione in doghe di facile manutenzione e di una ringhiera in vetro; la vista spazia su alberi secolari.

L’appartamento dispone inoltre di un locale cantina di ca. 6 m².

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Ascensore diretto nell'appartamento
- Pompa di calore, classe di efficienza energetica A+
- Cucina componibile di alta qualità con bancone effetto pietra e piano cottura, faretti su binario elettrificato
- Pavimento in vinile effetto legno caldo nelle stanze, piastrelle in bagno e nel WC ospiti
- Portefinestre a tutta altezza sulla terrazza sul tetto
- Bagno con luce naturale, vasca, doccia a filo pavimento con soffione a pioggia, doppio lavabo e WC sospeso
- WC ospiti con finestra
- Terrazza sul tetto con pavimentazione in doghe, balaustra in vetro e illuminazione esterna
- Ripostiglio nell'appartamento e ripostiglio in cantina

Altri

Appuntamenti per le visite
Le visite si svolgono previo accordo. Se siete interessati, vi preghiamo di inviarci una breve candidatura tramite il modulo di contatto. Saremo lieti di inviarvi il nostro modello di autocertificazione. Una volta ricevuta, vi contatteremo e vi comunicheremo se possiamo proporvi un appuntamento.

Disponibilità
L'appartamento è disponibile da subito. È quindi possibile organizzare visite con breve preavviso.

Nonostante la redazione accurata, non possiamo garantire la correttezza e la completezza delle informazioni né la disponibilità dell'immobile al momento della vostra richiesta.

Protezione dei dati
Trattiamo la documentazione della vostra candidatura esclusivamente per esaminare la vostra richiesta di locazione e concordare un appuntamento. Se non viene stipulato alcun contratto di locazione, i vostri dati saranno cancellati o distrutti al termine della procedura di selezione, al più tardi dopo tre mesi. Non teniamo un archivio di persone interessate. Le informazioni dettagliate ai sensi dell'art. 13 del GDPR vi saranno fornite con la nostra autocertificazione.



Note legali
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
Telefono: +49 172 3150711, E-mail: mail@nuovo-immobilien.de
Amministratrice delegata: Leonie Rösler
Tribunale di Amburgo, HRB 187954, partita IVA: DE369245670
Autorizzazione ai sensi del § 34c GewO rilasciata da: Bezirksamt Hamburg-Nord

Posizione

Dettagli della posizione

Norderstedt confina direttamente con Amburgo e riunisce il meglio di due mondi: la vicinanza alla metropoli e la tranquillità di una località residenziale verde e a misura di famiglia. Con circa 82.000 abitanti, Norderstedt è la quarta città più grande dello Schleswig-Holstein. È abbastanza grande da offrire un’infrastruttura eccellente e abbastanza piccola da sentirsi subito a casa.

L’appartamento si trova nel quartiere di Garstedt, vicino al confine con Amburgo. Le stazioni della metropolitana Ochsenzoll e Garstedt della linea U1 sono facilmente raggiungibili e il centro di Amburgo si raggiunge con la U1 in ca. 30 minuti. Anche l’autostrada A7 si trova nelle vicinanze.

Per fare acquisti sono disponibili il centro commerciale Herold-Center, presso la stazione della metropolitana Garstedt, nonché supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. Per il tempo libero ci sono il parco cittadino di Norderstedt, con lago, piscina all’aperto e impianto per lo sci nautico, oltre a numerose aree verdi. Le famiglie trovano a Norderstedt una fitta rete di asili nido e scuole, nonché un’ampia offerta di attività ricreative e sportive.