استثمار عقاري أم منزل متعدد الأجيال بإمكانات كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتيح هذا العرض العقاري المميز خيارات استخدام متنوعة، وهو موجّه إلى المستثمرين العقاريين ومطوري المشاريع، وكذلك إلى العائلات التي ترغب في تحقيق حلمها بمنزل متعدد الأجيال مصمم وفق احتياجاتها.

يقع على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 320 m² مبنيان يعودان إلى حوالي عام 1930.

المبنى الأمامي نحو 280m²، والمبنى الخلفي نحو 80m²، والمساحة الإجمالية نحو 360m².

خضع المبنيان بالفعل لترميم شامل في ثمانينيات القرن الماضي، ويوفران اليوم إمكانات واعدة لمزيد من التصميم والتطوير وفق الاحتياجات الفردية.

تم بالفعل تجريد المبنى الرئيسي من تجهيزاته الداخلية، وبدأت أعمال الترميم الإضافية. وقد أُنجز بالفعل جزء أساسي من الأعمال التحضيرية المطلوبة. وجُدّدت الأسقف، كما مُدّت أنابيب المياه والكهرباء والتدفئة من جديد.

في عام 2025، جُدّدت جميع تمديدات المياه والكهرباء والتدفئة في المبنى الأمامي. وقد استُثمر بالفعل نحو 40.000 € في ذلك. وبذلك توافرت متطلبات تقنية مهمة لاستكمال ترميم المبنى واستخدامه.

بالإضافة إلى ذلك، جرى تحويل العلية التي لم تكن مجهزة من قبل إلى شقة.

يوفر العقار بذلك أساسًا واعدًا لمختلف مفاهيم الاستخدام – مثلًا كمنزل متعدد الأجيال، أو للسكن الشخصي، أو كاستثمار عقاري يضم عدة وحدات سكنية.


أبرز الميزات بنظرة سريعة
•قطعة أرض نحو 320 m²
•مبنيان، المساحة الإجمالية نحو 360m²
•المبنى الأمامي نحو 280m²
•المبنى الخلفي نحو 80m²
•سنة البناء نحو 1930
•أُنجزت أعمال ترميم بالفعل في ثمانينيات القرن الماضي
•جُرّد المبنى الرئيسي من تجهيزاته الداخلية بالفعل
•بدأت أعمال الترميم الإضافية بالفعل
•تجديد الأسقف
•مُدّت أنابيب المياه من جديد
•مُدّت التمديدات الكهربائية من جديد
•مُدّت أنابيب التدفئة من جديد
•تجديد شامل للتمديدات التقنية في المبنى الأمامي عام 2025
•استُثمر بالفعل نحو 40.000 € في أعمال الترميم
•تحويل العلية إلى شقة إضافية
•خيارات استخدام متنوعة
•عقار واعد للمستثمرين العقاريين ومطوري المشاريع والسكان الراغبين في السكن فيه
•إمكانية استخدامه كمنزل متعدد الأجيال
•التدفئة: غاز

الموقع