مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات يضم مساحة تجارية وشقتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من يبحث عن عقار يجمع بين السكن والعمل والإمكانات التجارية، سيجد في هذا المبنى السكني والتجاري في رايشنباخ أساسًا متنوعًا لمستقبله الخاص. فهذا المبنى المميز، المدرج تحت حماية الآثار والمشيد بطريقة متينة، يجمع بين العناصر التاريخية وأعمال التجديد المنجزة، ويوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين وأصحاب الاستخدام الشخصي والعاملين لحسابهم الخاص.

يشمل الطابق الأرضي نحو 103,57 م² من المساحة التجارية، وهو مقسم حاليًا إلى قسمين. استُخدم القسم التجاري الأيسر مؤخرًا كاستوديو للعناية بالأظافر، بينما استُخدم القسم الأيمن كعيادة لطب الأقدام أو العناية بالقدمين. يتيح التقسيم الحالي فصل القسمين بوضوح، كما يتيح في الوقت نفسه مجالًا لإعادة تصميم فردية. لذلك تُعد المساحة مناسبة، على سبيل المثال، لمواصلة الاستخدام التجاري، أو لممارسة النشاط المهني الخاص، أو لإعادة تأجيرها.

يوجد في الطابق العلوي مسكنان منفصلان بمساحة سكنية تقارب 66,46 م² و40,33 م². تتميز الشقة الأكبر بشرفة واسعة تطل على جهة الفناء. وقد استُخدمت الشقتان مؤخرًا من قبل المالكين، ما يوفر أساسًا مثيرًا للاهتمام للاستخدام الشخصي أو للتأجير مستقبلًا. كما أن دمجهما في شقة كبيرة يمثل خيارًا ممكنًا. ويُستكمل العرض المكاني بطابق علوي يمكن من حيث المبدأ توسعته. ولا توجد حاليًا خطة توسعة محددة، وهنا يمكنكم تنفيذ تصوراتكم ومفاهيم الاستخدام الخاصة بكم.

ويجدر إبراز الطابع الإنشائي المتين للمبنى. ويؤكد القبو المبني من الحجر الطبيعي والمزود بقبو مقبب من حجر الغنايس على القيمة التاريخية للمبنى. في عام 1994 تم تنفيذ أعمال تجديد، جرى خلالها تجديد التمديدات الكهربائية بالكامل واستبدال النوافذ بنوافذ خشبية ذات زجاج مزدوج. وقد تم تجديد السقف في عام 2000؛ إذ إن الجهة الأمامية مغطاة بأردواز طبيعي، بينما غُطيت مساحة السقف الخلفية بألواح بيتومينية. ويتم التدفئة بواسطة مرجل تكثيف يعمل بالغاز من عام 2021، وهو مركب في الطابق العلوي.

وتُستكمل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 310 م² بصورة مفيدة بمرآب وتراس مغطى، فضلًا عن مبانٍ جانبية إضافية تحتوي على مساحات للتخزين. كما تتوفر جميع مرافق البنية التحتية، بما في ذلك المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز والاتصالات وأنظمة SAT.

يوفر الجمع بين المساحات التجارية والسكنية للمستثمرين فرصًا متنوعة لتحقيق العائد. يستفيد العاملون لحسابهم الخاص من إمكانية الجمع بين العمل والسكن في موقع واحد، بينما يمكن للمالكين الشاغلين تطوير المساحات المتاحة بشكل فردي. وتُكمل حماية المبنى التاريخي وإمكانات التوسعة المتاحة في الطابق العلوي تحت السقف مفهوم الاستخدام المتنوع لهذا العقار.

يسرّنا أن نرسل إليكم عند اهتمامكم ملف العرض الكامل، بما في ذلك جميع الصور والوثائق ذات الصلة وجولة بزاوية 360 درجة. يُرجى تقديم استفساركم، ويفضّل عبر نموذج الاتصال أو البريد الإلكتروني.

الموقع