| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
|---|
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie del pavimento | 320 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 333,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta particolare offerta immobiliare offre diverse possibilità di utilizzo ed è rivolta sia agli investitori e agli sviluppatori immobiliari, sia alle famiglie che desiderano realizzare il sogno di una casa plurifamiliare su misura.
Sul terreno di ca. 320 m² si trovano due edifici risalenti al 1930 circa.
Edificio principale ca. 280m², edificio sul retro ca. 80m², superficie totale ca. 360m².
Gli edifici sono già stati sottoposti a un’ampia ristrutturazione negli anni ’80 e oggi offrono interessanti possibilità per ulteriori interventi di personalizzazione e sviluppo.
L’edificio principale è già stato svuotato internamente e i successivi lavori di ristrutturazione sono iniziati. Una parte sostanziale dei lavori preliminari necessari è già stata eseguita. I soffitti sono stati rinnovati e le tubature dell’acqua, i cavi elettrici e le condutture del riscaldamento sono stati posati nuovamente.
Nel 2025, nell’edificio principale sono state rinnovate tutte le tubature dell’acqua, gli impianti elettrici e le condutture del riscaldamento. A tal fine sono già stati investiti circa 40.000 €. Sono così state create importanti condizioni tecniche per proseguire la ristrutturazione e utilizzare l’edificio.
Inoltre, il sottotetto, precedentemente non rifinito, è stato trasformato in un appartamento.
L’immobile offre quindi un’interessante base per diversi progetti di utilizzo, ad esempio come casa plurifamiliare, per uso personale o come investimento immobiliare con più unità abitative.
Caratteristiche principali in sintesi
•Terreno ca. 320 m²
•Due edifici, superficie totale ca. 360m²
•Edificio principale ca. 280m²
•Edificio sul retro ca. 80m²
•Anno di costruzione ca. 1930
•Ristrutturazioni già effettuate negli anni ’80
•Edificio principale già svuotato internamente
•Ulteriori lavori di ristrutturazione già iniziati
•Soffitti rinnovati
•Tubature dell’acqua posate nuovamente
•Cavi elettrici posati nuovamente
•Condutture del riscaldamento posate nuovamente
•Nel 2025, ampio rinnovo degli impianti tecnici nell’edificio principale
•Già investiti ca. 40.000 € nella ristrutturazione
•Sottotetto trasformato in un appartamento aggiuntivo
•Diverse possibilità di utilizzo
•Interessante per investitori, sviluppatori immobiliari e acquirenti per uso personale
•Potenziale per essere utilizzato come casa plurifamiliare
•Riscaldamento: gas
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
159.500 € Versatile edificio residenziale e commerciale con attività commerciale e 2 appartamenti08468 Reichenbach im Vogtland
120.000 € Casa unifamiliare in posizione immersa nella natura08468 Reichenbach OT Cunsdorf
245.000 € Immobile a reddito: edificio plurifamiliare con unità commerciale - affittato, in vendita per motivi di età08468 Reichenbach/Vogtland– Reichenbach im Vogtland
