بدون عمولة وجاهز للسكن فورًا: منزل عائلي منفصل مُجدَّد مع حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل الذي خضع مؤخراً لتجديد شامل، والواقع في المركز التاريخي لبلدة روسدورف، بين السحر الخاص لمبنى قديم ومزايا المنزل العصري. فقد تم تجديد العقار بشكل أساسي من الداخل والخارج، وتجهيزه وفق معايير السكن المعاصرة. وهكذا نشأ تناغم بين الهيكل البنائي المتجذر وراحة السكن الحديثة.

ولا يزال التصميم المدروس للمنزل الذي صممه مهندس معماري واضحاً في التوزيع الفعّال للمساحات والإحساس الرحب بها. يقع المنزل في شارع جانبي هادئ.

في الطابق الأرضي، تنتظركم منطقة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ. وتشكل هذه المنطقة محور المنزل لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء، وتوفر وصولاً مباشراً إلى التراس وحديقة الفناء الداخلي المصممة بشكل جذاب. بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق الأرضي حماماً أعيد تصميمه بالكامل، مزوداً بدش كبير ومرحاض ومغسلة وإمكانية توصيل غسالة. ويمكن استخدام غرفة إضافية بمرونة كغرفة للضيوف أو مساحة للعمل أو مكتب منزلي أو غرفة مريحة للقراءة. توجد خزانة ملابس صغيرة مباشرة بجوار منطقة المدخل.

يضم الطابق العلوي حماماً تم تحديثه بالكامل، وغرفة نوم رئيسية واسعة، وغرفة للأطفال، بالإضافة إلى غرفة أخرى مع شرفة وإطلالة على حديقة الفناء الداخلي المحمية.

في إطار أعمال التجديد، تم تركيب مضخة حرارية جديدة تعمل بالهواء والماء، ومشعات تدفئة جديدة، ونوافذ عالية الجودة ثلاثية الزجاج في كامل المبنى، بالإضافة إلى باب مدخل جديد. كما تم عزل سقف الطابق العلوي، وبالتالي رفع الكفاءة الطاقية للعقار إلى مستوى معاصر.

وتكتمل التجهيزات بقبو مقبب مميز لسنة البناء، بالإضافة إلى موقف سيارات في الفناء الداخلي يتسع لسيارتين كحد أقصى.

العقار متاح للسكن فوراً، ومثالي للعائلات التي ترغب في الجمع بين طابع المنزل القديم والإحساس العصري بالسكن، مع تقديرها للمسافات القصيرة إلى مركز البلدة، إلى جانب الموقع الهادئ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+++ جاهز للسكن فوراً بعد تجديد شامل
+++ موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه في مركز البلدة، مع بنية تحتية ممتازة
+++ مباشرة من المالك – دون عمولة على المشتري
+++ صور أصلية حصراً – غير مولدة أو معالجة بالذكاء الاصطناعي

الموقع

وصف الموقع

من المزايا الخاصة لهذا العقار موقعه الممتاز في قلب بلدة روسدورف التاريخي. فالحياة المحلية المتجذرة تتكامل هنا مع قِصر المسافات، والحياة اليومية المريحة، والقرب المباشر من الطبيعة.

يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية. وتقع محلات السوبرماركت والبنوك ووسائل النقل العام ورياض الأطفال على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. ويُضاف إلى ذلك إمكانية ركن السيارة بشكل مريح بعيدًا عن الشارع، وهي إمكانية نادرة في موقع مركزي وتمثل ميزة واضحة.

كما أن المنطقة المحيطة المباشرة توفر الكثير للعائلات: إذ تقع ساحة ألعاب للأطفال على بُعد نحو 150 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى الصالة الرياضية في غضون حوالي أربع دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المسبح المكشوف في نحو سبع دقائق سيرًا. وعلى الرغم من الموقع المركزي، يقع المنزل في شارع جانبي هادئ، بعيدًا عن حركة المرور العابرة والرئيسية. ويسهم ذلك بدرجة كبيرة في توفير بيئة سكنية مريحة وهادئة.

ويُعد القرب المحدود من الطبيعة ميزة أخرى. إذ يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام إلى الحقول والمساحات الخضراء، وهي توفر إمكانيات متنوعة للتنزه والأنشطة الرياضية أو الاسترخاء. وهكذا يجمع الموقع بطريقة مميزة بين السكن في قلب البلدة والوصول المباشر إلى مناطق الاستجمام الجذابة.

كما يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى مدينة دارمشتات العلمية والجامعية. وبذلك تتوفر، إلى جانب روسدورف، إمكانيات مهنية وثقافية وبنية تحتية إضافية. وبوجه عام، يوفر العقار موقعًا متوازنًا للغاية للعائلات والأزواج الذين يرغبون في السكن في موقع مركزي داخل البلدة، دون التخلي في الوقت نفسه عن القرب من المدينة أو الطبيعة.