Sans commission et immédiatement disponible : maison individuelle rénovée avec jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle récemment entièrement rénovée, située dans le centre historique de Roßdorf, associe le charme particulier d’un bâtiment ancien aux avantages d’un logement moderne. Le bien a été entièrement rénové tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et mis au niveau des standards résidentiels actuels. Il en résulte une harmonie entre la structure bâtie existante et le confort moderne.

La conception réfléchie de cette maison d’architecte se reconnaît encore aujourd’hui à la distribution efficace des pièces et à la sensation d’espace généreuse. La maison se trouve dans une rue secondaire calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Il constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin intérieur joliment aménagé. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains entièrement réaménagée avec grande douche, WC, lavabo et possibilité de raccordement pour un lave-linge. Une pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’amis, espace de travail, bureau à domicile ou agréable salle de lecture. Un petit vestiaire se trouve directement à côté de l’entrée.

À l’étage se trouvent une salle de bains entièrement modernisée, une spacieuse chambre principale, une chambre d’enfant ainsi qu’une autre pièce avec balcon et vue sur le jardin intérieur préservé.

Dans le cadre des travaux de rénovation, une nouvelle pompe à chaleur air-eau, de nouveaux radiateurs, des fenêtres haut de gamme à triple vitrage dans l’ensemble du bâtiment ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée ont notamment été installés. En outre, le plancher des combles a été isolé, portant ainsi le bien à un niveau énergétique conforme aux standards actuels.

L’équipement est complété par une cave voûtée caractéristique de l’année de construction ainsi qu’une place de stationnement dans la cour intérieure, pouvant accueillir jusqu’à deux voitures.

Le bien est immédiatement disponible et convient idéalement aux familles souhaitant associer le caractère d’une maison ancienne à un confort de vie moderne, tout en appréciant la proximité du centre du village dans un environnement calme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+++ Immédiatement habitable après rénovation complète
+++ Emplacement central et néanmoins calme dans le centre du village, avec une excellente infrastructure
+++ Directement du propriétaire – sans commission acquéreur
+++ Photos exclusivement authentiques – ni générées ni retouchées par IA

Emplacement

Détails de l'emplacement

Un avantage particulier de ce bien immobilier est son emplacement exceptionnel dans le centre historique de Roßdorf. La vie locale qui s’y est développée se conjugue ici avec des trajets courts, un quotidien confortable et la proximité immédiate de la nature.

Toutes les infrastructures essentielles au quotidien sont facilement accessibles à pied. Les supermarchés, les banques, les transports en commun et les écoles maternelles se trouvent à seulement quelques centaines de mètres. À cela s’ajoute la possibilité, rare dans une situation aussi centrale, de se garer confortablement à l’écart de la rue – un avantage indéniable.

L’environnement immédiat a également beaucoup à offrir aux familles : une aire de jeux pour enfants se trouve à seulement environ 150 mètres, le gymnase est accessible en quatre minutes à pied environ et la piscine en plein air peut être rejointe en environ sept minutes à pied. Malgré sa situation centrale, la maison se trouve dans une rue latérale calme, à l’écart des axes traversants et des routes principales. Cela contribue largement à un cadre de vie agréable et reposant.

La faible distance jusqu’à la nature constitue un autre atout. Les champs et espaces verts sont rapidement accessibles à pied et offrent de nombreuses possibilités de promenades, d’activités sportives ou de moments de détente. L’emplacement associe ainsi de manière remarquable une habitation au cœur de la commune à un accès direct à des espaces de loisirs attrayants.

La ville scientifique et universitaire de Darmstadt est également rapidement et facilement accessible. Cela offre des possibilités professionnelles, culturelles et infrastructurelles supplémentaires au-delà de Roßdorf. Dans l’ensemble, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement particulièrement équilibré pour les familles et les couples qui souhaitent vivre au cœur de la commune sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ni à la nature.