Privo di provvigioni e subito abitabile: casa unifamiliare ristrutturata con giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, recentemente ristrutturata integralmente nel centro storico di Roßdorf, unisce il particolare fascino di un edificio più antico ai vantaggi di un’abitazione moderna. L’immobile è stato completamente rinnovato sia internamente sia esternamente e portato a uno standard abitativo contemporaneo. Ne è nata un’armoniosa combinazione tra struttura edilizia storica e comfort abitativo moderno.

La progettazione accurata della casa d’architetto è ancora oggi riconoscibile nella suddivisione efficiente degli spazi e nella generosa sensazione di ampiezza. La casa si trova in una tranquilla strada laterale.

Al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina concepita come ambiente open space. È il cuore della casa per trascorrere del tempo insieme a famiglia e amici e offre accesso diretto alla terrazza e al piacevole giardino interno curato. Inoltre, il piano terra dispone di un bagno completamente rinnovato con ampia doccia, WC, lavabo e possibilità di collegamento per una lavatrice. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti, area di lavoro, home office o accogliente sala lettura. Un piccolo guardaroba si trova direttamente accanto all’ingresso.

Al piano superiore si trovano un bagno completamente modernizzato, una spaziosa camera da letto principale, una cameretta nonché un’ulteriore stanza con balcone e vista sul giardino interno protetto.

Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione sono stati installati, tra l’altro, una nuova pompa di calore aria-acqua, nuovi radiatori, finestre di alta qualità con triplo vetro in tutto l’edificio nonché una nuova porta d’ingresso. Inoltre, è stato isolato il solaio dell’ultimo piano, portando così l’immobile a un livello energetico contemporaneo.

La dotazione è completata da una cantina a volta caratteristica dell’anno di costruzione e da un posto auto nel cortile interno, che offre spazio per un massimo di due autovetture.

L’immobile è immediatamente disponibile e si presta idealmente a famiglie che desiderano unire il carattere di una casa più antica a una sensazione abitativa moderna, apprezzando al contempo le brevi distanze dal centro del paese e la posizione tranquilla.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

+++ Immediatamente abitabile dopo una ristrutturazione completa
+++ Posizione centrale ma tranquilla nel centro del paese, con infrastrutture eccellenti
+++ Direttamente dal proprietario – senza provvigione a carico dell’acquirente
+++ Esclusivamente immagini autentiche – né generate né modificate dall’IA

Posizione

Dettagli della posizione

Un vantaggio particolare di questo immobile è la sua eccellente posizione nel centro storico di Roßdorf. La vita del paese, sviluppatasi nel tempo, si coniuga qui con brevi distanze, una quotidianità confortevole e l’immediata vicinanza alla natura.

Tutte le strutture importanti per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Supermercati, banche, mezzi di trasporto pubblico e asili si trovano a poche centinaia di metri. A ciò si aggiunge la rara possibilità, in una posizione centrale, di parcheggiare comodamente fuori dalla strada: un chiaro vantaggio.

Anche per le famiglie, l’area circostante offre molto: un parco giochi per bambini si trova a soli circa 150 metri, la palestra è raggiungibile in circa quattro minuti a piedi e la piscina all’aperto in circa sette minuti. Nonostante la posizione centrale, la casa si trova in una tranquilla strada laterale, lontana dal traffico di passaggio e dalle arterie principali. Ciò contribuisce in modo significativo a creare un ambiente abitativo piacevole e rilassante.

La breve distanza dalla natura è un ulteriore vantaggio. Campi e aree verdi sono rapidamente raggiungibili a piedi e offrono molteplici possibilità per passeggiate, attività sportive o momenti di relax. In questo modo, la posizione coniuga in maniera particolare il vivere nel cuore del paese con l’accesso diretto ad attraenti aree ricreative.

Anche la città della scienza e universitaria di Darmstadt è raggiungibile rapidamente e senza complicazioni. In questo modo sono disponibili ulteriori opportunità professionali, culturali e infrastrutturali oltre Roßdorf. Nel complesso, l’immobile offre una posizione particolarmente equilibrata per famiglie e coppie che desiderano vivere in posizione centrale nel paese senza rinunciare né alla vicinanza alla città né alla natura.