منزل صفّي ساحر في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني منزل الصف الأوسط المعتنى به عام 1961، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 88 م² على قطعة أرض مساحتها حوالي 187 م² مسكناً متيناً للعائلات أو الأزواج أو المالكين الراغبين في مساحة إضافية.

يمتد المنزل على أربعة مستويات: قبو كامل، والطابق الأرضي، والطابق العلوي الأول، بالإضافة إلى علّية غير مجهزة. تُستخدم العلّية حالياً كمساحة تخزين بحتة، ولم تُجهز بعد كمساحة سكنية. ويوفر القبو، إلى جانب مساحات التخزين والاستخدام التقليدية، إمكانية إنشاء غرفة هوايات أو توسيع عملي للمساحة الخدمية.

يوجد في الطابق الأرضي القسم السكني مع منفذ إلى التراس والحديقة المُنسقة بشكل جميل. توفر الحديقة أجواءً مريحة للإقامة، وتناسب بشكل مثالي العائلات أو محبي الحدائق أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. ويكتمل عرض المساحات بشرفة تُستخدم كحديقة شتوية، مما يوفر مساحة إضافية محمية للجلوس.

العقار إجمالاً في حالة جيدة ومعتنى به. وقد تم تحديث النوافذ البلاستيكية وباب مدخل المنزل. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية بالغاز من عام 1993. كما يضم العقار موقفي سيارات، وهو ما يمثل ميزة عملية واضحة في هذا الموقع السكني.

العقار شاغر ومتاح فوراً. ولذلك فهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إليه قريباً أو تجديده وتصميمه وفقاً لرغباتهم الخاصة.

إجمالاً، מדובר بمنزل صفّي أوسط متين يضم حديقة وتراساً وشرفة-حديقة شتوية وإمكانات في القبو وموقفي سيارات — مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل ميسور التكلفة في منطقة سكنية مستقرة في آلن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل المتلاصق، الواقع في منتصف الصف، بتجهيزات متينة ومعتنى بها، يغلب عليها الطابع المعتاد لسنة البناء. أرضيات غرف المعيشة مغطاة بالسجاد في معظمها، بينما المطبخ والحمام مبلطان. الجدران والأسقف مطلية جزئيًا ومكسوة بألواح خشبية جزئيًا، ما يضفي على المنزل طابعًا سكنيًا جذابًا.

الحمام مجهز بحوض استحمام ونافذة. كما يوجد في الطابق الأرضي مرحاض عملي للضيوف. لا يوجد حاليًا مطبخ مجهز، ما يتيح للمشتري تصميم المطبخ وفقًا لتصوراته الخاصة.

سبق تجديد النوافذ، وهي مصنوعة من البلاستيك. كما جرى تحديث باب المدخل الرئيسي للمنزل. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز من عام 1993، بينما يتم تسخين المياه بواسطة سخانات.

تجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة المعتنى بها والمحاطة بسياج، مع تراس ومظلة. وقد جرى تصميم الشرفة كحديقة شتوية غير مدفأة، وتوفر مساحة إضافية محمية للاستخدام. ومن الأمور العملية أيضًا وجود مدخل منفصل إلى القبو من منطقة الحديقة.

المنزل مزود بقبو كامل. القبو بحالة جافة ويوفر، إلى جانب مساحات للتخزين، غرفة غسيل وإمكانية استخدامه كغرفة للهوايات. أما الطابق العلوي تحت السقف، غير المهيأ للسكن، فيُستخدم حاليًا للتخزين فقط.

يشمل العقار موقفي سيارات مرصوفين مباشرة أمام المنزل

آخر

!!! بيع بدون عمولة !!!

تشتري مباشرة من المالك وتوفر عمولة الوساطة المعتادة البالغة 10.000,00 يورو.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المتلاصق الأوسط في شارع شليسيشه 38، 73431 آلن، ضمن منطقة سكنية مستقرة في حي آلن-أونتركوخن. شارع شليسيشه هو شارع سكني هادئ في الغالب، مما يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات والأزواج والمالكين الساكنين الذين يبحثون عن بيئة سكنية مريحة مع سهولة الوصول.

تقع أونتركوخن على بُعد بضعة كيلومترات فقط من مركز آلن، وتجمع بين القرب من المدينة وبيئة سكنية قريبة من الطبيعة. وتتميز المنطقة البلدية بالمرتفعات المشجرة ومناظر أوستألب شفابن، مما يمنح الموقع طابعًا أخضر ومريحًا.

البنية التحتية ملائمة للحياة اليومية: توجد مرافق لرعاية الأطفال في المنطقة البلدية، وكذلك مدرسة كوخر بورغ للتعليم الأساسي والمدرسة الشاملة. وبذلك يوفر الموقع أيضًا ظروفًا جيدة للعائلات التي لديها أطفال.

كما أن المواصلات جيدة. توفر محطة قطار أونتركوخن رحلات إقليمية، من بينها باتجاه آلن وأولم؛ كما تتوفر خطوط حافلات باتجاه آلن/المحطة المركزية. وبذلك يكون العقار متصلًا جيدًا سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام.

تُعد آلن نفسها موقعًا مهمًا للسكن والاقتصاد في دائرة أوستألب، مع اتصال إقليمي جيد، من بينها عبر الطريق B 29 باتجاه شفابيش غموند/شتوتغارت، وكذلك باتجاه نوردلينغن.

بوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا جيدًا من السكن الهادئ والبيئة القريبة من الطبيعة والقرب العملي من وسط مدينة آلن.