Urokliwy środkowy segment domu szeregowego w spokojnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zadbany środkowy segment domu szeregowego został wybudowany w 1961 roku i oferuje około 88 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 187 m², zapewniając solidne miejsce do życia dla rodzin, par lub osób poszukujących własnego domu z dodatkową przestrzenią.

Dom rozciąga się na czterech poziomach: w pełni podpiwniczonej kondygnacji podziemnej, parterze, 1. piętrze oraz niewykończonym poddaszu. Poddasze służy obecnie wyłącznie jako powierzchnia magazynowa i nie zostało jeszcze zaadaptowane na cele mieszkalne. Piwnica oferuje, oprócz klasycznych pomieszczeń gospodarczych i składowych, dodatkowy potencjał na urządzenie pokoju hobbystycznego lub praktyczne powiększenie powierzchni użytkowej.

Na parterze znajduje się część mieszkalna z wyjściem na taras i pięknie zagospodarowany ogród. Ogród zapewnia przyjemne warunki do wypoczynku i idealnie nadaje się dla rodzin, miłośników ogrodnictwa lub na przytulne chwile na świeżym powietrzu. Ofertę pomieszczeń uzupełnia balkon wykorzystywany jako ogród zimowy, który zapewnia dodatkową, osłoniętą przestrzeń do wypoczynku.

Dom jest ogólnie w zadbanym stanie. Zmodernizowano już okna z tworzywa sztucznego oraz drzwi wejściowe do domu. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z 1993 roku. Do nieruchomości należą ponadto dwa miejsca parkingowe, co stanowi wyraźną praktyczną zaletę w tej lokalizacji mieszkaniowej.

Nieruchomość jest wolna i dostępna od zaraz. Dzięki temu szczególnie dobrze nadaje się dla nabywców, którzy chcą szybko się wprowadzić lub wyremontować i urządzić ją według własnych upodobań.

Podsumowując, jest to solidny środkowy segment domu szeregowego z ogrodem, tarasem, balkonem-ogrodem zimowym, potencjałem piwnicy i dwoma miejscami parkingowymi — idealny dla rodzin poszukujących przystępnego cenowo domu w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w Aalen.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom szeregowy środkowy jest solidnie wykończony, zadbany i w większości wyposażony zgodnie ze standardem typowym dla roku budowy. W pokojach mieszkalnych przeważają wykładziny dywanowe, kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami. Ściany i sufity są częściowo pomalowane, a częściowo wykończone boazerią, co nadaje wnętrzom urokliwy charakter.

Łazienka jest wyposażona w wannę i okno. Dodatkowo na parterze znajduje się praktyczna toaleta dla gości. Obecnie nie ma zabudowy kuchennej, dzięki czemu nabywca może urządzić kuchnię według własnych upodobań.

Okna zostały już wymienione i są wykonane z tworzywa sztucznego. Zmodernizowano również drzwi wejściowe do domu. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z 1993 roku, a ciepła woda jest przygotowywana za pomocą bojlera.

Na szczególną uwagę zasługuje zadbany, ogrodzony ogród z tarasem i markizą. Balkon został zabudowany jako nieogrzewany ogród zimowy i zapewnia dodatkową, osłoniętą przestrzeń użytkową. Praktycznym rozwiązaniem jest również osobne zejście do piwnicy od strony ogrodu.

Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest sucha i oprócz powierzchni do przechowywania oferuje pralnię oraz możliwość urządzenia pomieszczenia hobbystycznego. Niezagospodarowane poddasze służy obecnie wyłącznie jako powierzchnia magazynowa.

Do nieruchomości należą dwa wyłożone kostką miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem

Inne

!!! Sprzedaż bez prowizji !!!

Kupują Państwo bezpośrednio od właściciela i oszczędzają zwyczajową prowizję dla pośrednika w wysokości 10.000,00 euro.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Szeregowy dom środkowy znajduje się przy Schlesische Straße 38 w 73431 Aalen, w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej w dzielnicy Aalen-Unterkochen. Schlesische Straße jest w przeważającej mierze spokojną ulicą lokalną, dzięki czemu lokalizacja szczególnie dobrze nadaje się dla rodzin, par i osób poszukujących własnego mieszkania, które szukają przyjaznego otoczenia z dobrym dojazdem.

Unterkochen leży zaledwie kilka kilometrów od centrum Aalen i łączy bliskość miasta z mieszkaniem w otoczeniu natury. Dzielnica charakteryzuje się zalesionymi wzgórzami i krajobrazem Szwabskiej Jury Wschodniej, co nadaje lokalizacji przyjemny, zielony charakter.

Infrastruktura jest dostosowana do codziennych potrzeb: w dzielnicy znajdują się placówki opieki nad dziećmi, a także Kocherburgschule – szkoła podstawowa i ogólnokształcąca. Dzięki temu lokalizacja oferuje również dobre warunki dla rodzin z dziećmi.

Dobre jest również połączenie komunikacyjne. Dworzec kolejowy Unterkochen oferuje regionalne połączenia między innymi w kierunku Aalen i Ulm; ponadto dostępne są połączenia autobusowe w kierunku Aalen/ZOB. Dzięki temu nieruchomość jest dobrze skomunikowana zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.

Samo Aalen jest ważnym ośrodkiem mieszkaniowym i gospodarczym w powiecie Ostalbkreis, z dobrym połączeniem regionalnym, między innymi przez drogę B 29 w kierunku Schwäbisch Gmünd/Stuttgart oraz dalej w kierunku Nördlingen.

Podsumowując, lokalizacja oferuje dobre połączenie spokojnego mieszkania, bliskości natury i praktycznej bliskości centrum Aalen.