Eingang
Garten
Wohnzimmer
Küche
Treppe
Zimmer 1
Zimmer 2
Balkon
Wintergarten
Zimmer 3
Bad
Dachboden
Waschkeller
Heizung
Keller
Kelleraufgang
Ansicht
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 187 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 249.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.839,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı sıra evin orta bölümü 1961 yılında inşa edilmiş olup, yaklaşık 187 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 88 m² yaşam alanıyla aileler, çiftler veya geniş alana ihtiyaç duyan kendi kullanımları için sağlam bir yuva sunmaktadır.
Ev dört kata yayılmaktadır: tamamen bodrumlu bir bodrum katı, zemin kat, 1. üst kat ve kullanılabilir yaşam alanına dönüştürülmemiş bir çatı katı. Çatı katı şu anda yalnızca depolama alanı olarak kullanılmakta olup henüz yaşam alanı olarak düzenlenmemiştir. Bodrum katı, klasik depo ve kullanım alanlarının yanı sıra bir hobi odası veya kullanım alanının pratik biçimde genişletilmesi için de potansiyel sunmaktadır.
Zemin katta terasa ve güzel düzenlenmiş bahçeye erişimi olan yaşam alanı bulunmaktadır. Bahçe keyifli bir kullanım kalitesi sunmakta; aileler, bahçe tutkunları veya açık havada huzurlu vakit geçirmek için idealdir. Oda seçeneklerini, kış bahçesi olarak kullanılan ve ilave korunaklı yaşam alanı sağlayan bir balkon tamamlamaktadır.
Ev genel olarak bakımlı durumdadır. Plastik pencereler ile ev giriş kapısı daha önce yenilenmiştir. Isıtma, 1993 tarihli merkezi gaz ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Taşınmaza ayrıca iki araç park yeri dahildir; bu da bu konut bölgesinde açık bir pratik avantaj sunmaktadır.
Taşınmaz boş olup hemen kullanılabilir durumdadır. Bu nedenle kısa sürede taşınmak veya kendi istekleri doğrultusunda yenileme ve düzenleme yapmak isteyen alıcılar için özellikle uygundur.
Genel olarak bu taşınmaz; bahçesi, terası, kış bahçesi olarak kullanılan balkonu, bodrum katı potansiyeli ve iki araç park yeri bulunan sağlam bir sıra evin orta bölümü olup, Aalen'in yerleşik bir konut bölgesinde uygun fiyatlı bir ev arayan aileler için idealdir.
Sıra evin orta bölümündeki konut, sağlam, bakımlı ve ağırlıklı olarak yapım yılına özgü donanıma sahiptir. Oturma alanlarının çoğunda halı döşeme, mutfak ve banyoda ise fayans vardır. Duvarlar ve tavanlar kısmen boyalı, kısmen ahşap kaplamalı olup büyüleyici bir yaşam alanı havası sunar.
Banyoda küvet ve pencere bulunmaktadır. Ayrıca zemin katta kullanışlı bir misafir tuvaleti vardır. Şu anda ankastre mutfak bulunmadığından, alıcı mutfağı kendi isteklerine göre tasarlayabilir.
Pencereler yenilenmiş olup plastik malzemeden yapılmıştır. Evin giriş kapısı da modernize edilmiştir. Isıtma, 1993 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmakta, sıcak su ise boyler aracılığıyla hazırlanmaktadır.
Özellikle terası ve tentesi bulunan bakımlı, çitle çevrili bahçe öne çıkmaktadır. Balkon, ısıtılmayan bir kış bahçesi olarak düzenlenmiş olup ek, korunaklı bir kullanım alanı sunar. Bahçe alanından bodruma inen ayrı merdiven de kullanışlıdır.
Evin tamamı bodrumludur. Bodrum kuru durumdadır ve depolama alanlarının yanı sıra bir çamaşır odası ve hobi odasına dönüştürme potansiyeli sunar. Henüz düzenlenmemiş çatı katı şu anda yalnızca depo alanı olarak kullanılmaktadır.
Mülke evin hemen önünde bulunan, taş döşeli iki park yeri dahildir
!!! Komisyonsuz satış !!!
Doğrudan mülk sahibinden satın alır ve normalde alınan 10.000,00 Euro tutarındaki emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra ev, 73431 Aalen adresindeki Schlesische Straße 38'de, Aalen-Unterkochen semtinde yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Schlesische Straße çoğunlukla sakin, yerleşim sakinlerine hizmet veren bir yoldur; bu nedenle konum, iyi ulaşılabilirliğe sahip konforlu bir çevre arayan aileler, çiftler ve kendi kullanımına yönelik alıcılar için özellikle uygundur.
Unterkochen, Aalen şehir merkezine yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır ve şehre yakınlığı doğal bir konut çevresiyle birleştirir. İlçe, ormanlık tepeler ve Schwäbische Ostalb bölgesinin manzarasıyla çevrilidir; bu da konuma hoş ve yeşil bir karakter kazandırır.
Altyapı günlük yaşam için yeterlidir: İlçede çocuk bakım tesisleri ve ilkokul ile ortak okul olarak Kocherburgschule bulunmaktadır. Böylece konum, çocuklu aileler için de iyi koşullar sunar.
Ulaşım bağlantıları da iyidir. Unterkochen tren istasyonu, diğerlerinin yanı sıra Aalen ve Ulm yönünde bölgesel bağlantılar sunar; ayrıca Aalen/ZOB yönünde otobüs seferleri bulunmaktadır. Böylece taşınmaz hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla iyi ulaşılabilir durumdadır.
Aalen, Ostalbkreis'te iyi bölgesel bağlantılara sahip önemli bir konut ve ekonomik merkezdir; bunlar arasında Schwäbisch Gmünd/Stuttgart yönündeki B 29 ve Nördlingen yönündeki devam bağlantısı da bulunmaktadır.
Genel olarak konum; sakin yaşamı, doğal çevreyi ve Aalen şehir merkezine pratik yakınlığı iyi bir şekilde bir araya getirmektedir.
339.000 € Bahçeli modernize edilmiş ikiz ev: sakin ve merkeze yakın - 12'000 € emlakçı masrafından tasarruf73431 Aalen– Aalen
435.000 € BAHÇELİ, AİLE DOSTU ŞEHİR EVİ + GARAJ73430 Aalen
435.000 € BAHÇELİ, AİLE DOSTU ŞEHİR EVİ + GARAJ73430 Aalen
