| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 98 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 97 m² |
|---|
| سعر البيع | 159.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,622.45 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071284
تستهدف هذه الشقة الواسعة المملوكة في الطابق العاشر من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة في إرلنزيه، بشكل خاص المالكين الساكنين فيها، الذين يبحثون عن شقة بتوزيع جيد للغرف، وأساس متين، ومساحة خاصة للتصميم. يشغل المالكون الشقة حاليًا، إلا أنها ستصبح شاغرة مستقبلًا، مما يوفر فرصة مثيرة للمشترين الذين يخططون للشراء مبكرًا ويرغبون في تجديد العقار وفقًا لتصوراتهم قبل الانتقال إليه لاحقًا.
تتوفر على مساحة معيشية تبلغ نحو 98 م² أربعةُ غرف إجمالًا، من بينها ثلاث غرف نوم عملية جيدة. ولذلك تُعد الشقة مثالية للأزواج أو العائلات أو المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو الهوايات أو الضيوف. ويكتمل مخطط الشقة بحمام مزود بحوض استحمام، ودورة مياه منفصلة للضيوف، ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى لوجيا توفر إطلالة واسعة ورائعة.
تحتاج الشقة إلى أعمال تجديد وتحديث كبيرة. وينطبق ذلك خصوصًا على الحمام ودورة المياه المنفصلة للضيوف. وفي الوقت نفسه، تتيح الحالة الحالية للمالك المستقبلي إمكانية تصميم التجهيزات والأسطح وأجواء السكن بشكل فردي. وقد أُجريت أولى أعمال التجديد في عام 2024. كما تم تجديد معظم النوافذ واستبدالها بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج. وحده النافذة البانورامية الكبيرة في غرفة المعيشة لا تزال مصنوعة من الخشب ولم تُجدد حتى الآن. وتشمل التجهيزات الأخرى أرضيات لامينيت، ونظام اتصال داخلي، وموقفًا مفتوحًا.
كما يوفر الموقع أساسًا جيدًا للحياة اليومية: إذ يسهل الوصول جدًا إلى أماكن التسوق، وكذلك إلى مرافق الرعاية والتعليم. وبجوار البرج السكني مباشرةً توجد روضة أطفال حديثة أُنشئت قبل بضع سنوات، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال نحو 2 إلى 3 دقائق فقط. كما تقع مدرستان ابتدائيتان بالقرب من العقار: مدرسة رويكنغن الابتدائية على بُعد نحو 1,4 كم، ومدرسة أم أولنهوف على بُعد نحو 1,2 كم. وبالقرب المباشر من مدرسة أم أولنهوف توجد أيضًا مدرسة ثانوية.
رسوم إدارة المبنى مرتفعة حاليًا، إلا أنه من المتوقع تعديلها مجددًا، ومن المفترض أن تبلغ مستقبلًا نحو 568 € شهريًا. ولذلك فإن الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يرون في حالتها الحالية فرصة عن قصد ويرغبون مستقبلًا في السكن فيها بأنفسهميرغبون.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
419.000 € بدون عمولة: شقة حصرية 4 غرف بتصميم معماري غير عادي63526 Erlensee– Rückingen
220.000 € شقة 3-ZKB + شرفة ومرآب | بدون عمولة | Erlensee63526 Erlensee– Langendiebach
