| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.622,45 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071284
Este espacioso piso en propiedad, situado en la 10.ª planta de un edificio residencial bien cuidado con varias viviendas en Erlensee, está especialmente dirigido a compradores que deseen ocuparlo ellos mismos y busquen una vivienda con una buena distribución, una base sólida y margen para personalizarla. Actualmente, el piso todavía está ocupado por los propietarios, pero quedará disponible previsiblemente, lo que ofrece una interesante oportunidad para compradores que deseen planificar la adquisición con antelación y renovar el inmueble según sus propias preferencias antes de mudarse posteriormente.
En aproximadamente 98 m² de superficie habitable hay un total de cuatro estancias, entre ellas tres dormitorios bien aprovechables. Por ello, el piso es ideal para parejas, familias o compradores que necesiten espacio adicional para teletrabajo, aficiones o invitados. La distribución se completa con un baño con bañera, un aseo independiente para invitados, una cocina equipada y una logia con unas vistas panorámicas magníficamente amplias.
El piso presenta una considerable necesidad de renovación y modernización. Esto afecta especialmente al baño y al aseo independiente para invitados. Al mismo tiempo, el estado actual ofrece al futuro propietario la posibilidad de diseñar individualmente el equipamiento, los acabados y el ambiente de la vivienda. En 2024 ya se llevaron a cabo las primeras medidas de renovación. Además, la mayoría de las ventanas fueron renovadas y sustituidas por ventanas de PVC con doble acristalamiento. Únicamente la gran ventana panorámica del salón sigue siendo de madera y hasta ahora no ha sido renovada. El equipamiento adicional incluye suelos laminados, un portero automático y una plaza de aparcamiento exterior.
La ubicación también ofrece una buena base para la vida cotidiana: las posibilidades de compra se encuentran a muy poca distancia, al igual que los centros de atención y educativos. Justo al lado del edificio alto hay una guardería moderna, construida hace pocos años, a la que se llega a pie en solo aproximadamente 2 a 3 minutos. También hay dos escuelas primarias cerca: la Grundschule Rückingen, a aproximadamente 1,4 km, y la Schule am Eulenhof, a aproximadamente 1,2 km. Además, en las inmediaciones de la Schule am Eulenhof hay un centro de enseñanza secundaria.
Los gastos comunitarios son actualmente elevados, pero previsiblemente volverán a ajustarse y en el futuro ascenderán a aproximadamente 568 € mensuales. Por ello, el piso es especialmente adecuado para compradores que consideren conscientemente el estado actual como una oportunidad y deseen ocupar en el futuro una vivienda con una buena distribucióndesean.
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419.000 € Sin comisión: exclusivo piso de 4 habitaciones con arquitectura extraordinaria63526 Erlensee– Rückingen
220.000 € Apartamento de 3 habitaciones + balcón & garaje | sin comisión | Erlensee63526 Erlensee– Langendiebach
