فولتمرسهاوزن | شقة واسعة من 3 غرف مع شرفة XXL وموقف سيارات تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف، والتي يعود بناؤها إلى حوالي عام 1998، بين أجواء سكنية مريحة ومساحة معيشية واسعة تبلغ حوالي 122 م²، وموقع هادئ يتمتع في الوقت نفسه بوسائل مواصلات جيدة.

تقع الشقة في مبنى سكني مُعتنى به يضم عدة وحدات، وتتميز خصوصًا بمساحات الغرف المريحة، ووفرة دخول الضوء، والشرفة الكبيرة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي.

منذ دخول الشقة، تمنحك إحساسًا مريحًا بالرحابة. وتشكّل منطقة المعيشة الواسعة محور العقار، حيث تتميز بتصميمها المفتوح ومساحات النوافذ الكبيرة.

يوفر ضوء النهار الوفير أجواءً ودية، بينما يوسّع الوصول المباشر إلى الشرفة الاستثنائية في كبرها مساحة المعيشة بطريقة مريحة. ويمكن هنا قضاء فترة ما بعد العمل باسترخاء أو الاستمتاع بأشعة الشمس المسائية مع العائلة والأصدقاء. كما توفر المظلة راحة إضافية في الأيام المشمسة.

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج مُعتنى به، بما في ذلك أجهزة كهربائية عالية الجودة، ويندمج بتناغم مع المظهر العام للشقة. وتوفر غرفتا النوم المُصممتان بشكل جيد مساحة كافية للعائلة أو الضيوف أو لغرفة عمل منفصلة. ويكتمل توزيع المساحات بحمام مكسو بالبلاط الأبيض، بالإضافة إلى دورة مياه إضافية للضيوف خالية من العوائق ومزودة بدُش.

كما أن التجهيزات عمومًا في حالة جيدة. وتضفي الأرضيات الخشبية (لامينيت) والسجاد والبلاط طابعًا مميزًا على مناطق المعيشة المختلفة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، التي يعود تاريخها إلى حوالي عام 1998، ظروف إضاءة مريحة، بينما تزيد الستائر الدوارة الكهربائية الموجودة جزئيًا من الراحة السكنية. وفي بعض المناطق، الأسقف معلّقة ومزودة بكشافات عصرية، مما يضيف لمسات مميزة إلى تصميم الغرف.

تشمل التجهيزات التقنية نظام تدفئة مركزي بالغاز يعود إلى حوالي عام 1998، وأنابيب نحاسية متينة، بالإضافة إلى نظام كهربائي ثلاثي الأسلاك مزود بقاطع حماية FI. كما توفر غرفة القبو الخاصة مساحة إضافية للتخزين، وتكمل المساحة الرحبة المتاحة في الشقة.

ومن المزايا الخاصة وجود موقفَي سيارات في المرآب تحت الأرض، وهما مشمولان بالفعل في سعر الشراء. وبذلك تتوفر لكم أماكن لركن السيارات بشكل مريح وآمن مباشرةً داخل المبنى. وتختتم المساحات الخارجية المُعتنى بها والمظهر المرتب للمجمع السكني الانطباع الإيجابي العام.

تبلغ رسوم المنزل الشهرية حوالي 403 €. ويتمتع اتحاد المُلّاك بـ احتياطي صيانة يبلغ نحو 75.000 € (حتى نحو عام 2025)، مما يوفر أساسًا متينًا للعناية المستمرة بالمجمع السكني والحفاظ على قيمته.

سواءً كان منزلًا واسعًا لزوجين أو لعائلة، أو ملاذًا مريحًا مع مساحة عمل إضافية – تتميز هذه الشقة بمساحتها السكنية، وشرفتها الكبيرة بشكل استثنائي ذات الاتجاه الجنوبي الغربي، وموقفي السيارات في المرآب تحت الأرض، ومظهرها العام المعتنى به.

الموقع