| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.008,20 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones, construido aproximadamente en 1998, combina un ambiente agradable con una generosa superficie habitable de aprox. 122 m² y una ubicación tranquila, aunque bien comunicada.
El piso se encuentra en un edificio residencial bien cuidado y destaca especialmente por sus cómodas dimensiones, la abundante entrada de luz y el gran balcón orientado al suroeste.
Ya al entrar, el piso transmite una agradable sensación de amplitud. La espaciosa zona de estar constituye el corazón de la propiedad y se caracteriza por su diseño abierto y sus grandes superficies acristaladas.
La abundante luz natural crea un ambiente acogedor, mientras que el acceso directo al excepcionalmente grande balcón amplía agradablemente el espacio habitable. Aquí podrá relajarse después de la jornada laboral o disfrutar del sol de la tarde con familiares y amigos. Un toldo proporciona mayor comodidad en los días soleados.
La cocina independiente está equipada con una cuidada cocina amueblada y electrodomésticos de alta calidad, y se integra armoniosamente en el conjunto del piso. Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen suficiente espacio para la familia, invitados o un despacho independiente. La oferta de espacios se completa con un cuarto de baño alicatado en blanco y un aseo adicional para invitados, accesible para personas con movilidad reducida y equipado con ducha.
El equipamiento general también se presenta en buen estado. El laminado, la moqueta y las baldosas caracterizan las distintas zonas habitables. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento, de aproximadamente 1998, proporcionan unas condiciones de iluminación agradables, mientras que las persianas eléctricas existentes en algunas zonas aumentan el confort residencial. En algunas áreas, los techos están suspendidos y provistos de modernos focos, creando acentos adicionales en el diseño de los espacios.
El equipamiento técnico incluye calefacción central de gas de aproximadamente 1998, robustas tuberías de cobre y una instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial. Además, un trastero propio en el sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento y complementa la generosa superficie disponible del piso.
Una ventaja especial son las dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, ya incluidas en el precio de compra. De este modo, dispondrá de plazas cómodas y seguras directamente en el edificio. Las zonas exteriores bien cuidadas y el aspecto ordenado del complejo residencial completan la impresión general positiva.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 403 €. La comunidad de propietarios dispone de una Fondo de reserva para mantenimiento de aprox. 75.000 € (a fecha de aprox. 2025), lo que proporciona una base sólida para el mantenimiento continuo y la conservación del valor del complejo residencial.
Ya sea como un hogar espacioso para una pareja, una familia o como un cómodo refugio con un espacio de trabajo adicional, este piso convence por su superficie habitable, su excepcionalmente grande balcón orientado al suroeste, las dos plazas de aparcamiento subterráneo y el cuidado aspecto general.
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