Woltmershausen | Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon XXL et TGS

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement bien entretenu de 3 pièces, construit vers 1998, allie une atmosphère agréable à une généreuse surface habitable d’env. 122 m² et à un emplacement calme, tout en étant bien desservi.

L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements et séduit notamment par ses pièces aux dimensions confortables, sa grande luminosité ainsi que son grand balcon orienté sud-ouest.

Dès l’entrée, l’appartement procure une agréable sensation d’espace. Le spacieux séjour constitue le cœur du bien et se distingue par son agencement ouvert et ses grandes baies vitrées.

La lumière naturelle abondante crée une atmosphère conviviale, tandis que l’accès direct au balcon exceptionnellement grand agrandit agréablement l’espace de vie. Vous pourrez y passer la fin de journée en toute détente ou profiter du soleil du soir en famille ou entre amis. Un store banne apporte un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées.

La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée bien entretenue avec des appareils électroménagers de qualité et s’intègre harmonieusement à l’ensemble de l’appartement. Deux chambres bien agencées offrent suffisamment d’espace pour une famille, des invités ou un bureau séparé. L’offre est complétée par une salle de bains carrelée de blanc ainsi que par des toilettes invités supplémentaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec douche.

L’équipement général est également bien entretenu. Le stratifié, la moquette et le carrelage caractérisent les différents espaces de vie. Les fenêtres en PVC à double vitrage datant d’env. 1998 assurent une luminosité agréable, tandis que les volets roulants électriques présents dans certaines pièces accroissent le confort de vie. Dans certaines zones, les plafonds sont suspendus et dotés de spots modernes, créant ainsi des accents supplémentaires dans l’aménagement intérieur.

Les équipements techniques comprennent un chauffage central au gaz datant d’env. 1998, des tuyaux robustes en cuivre ainsi qu’une installation électrique à trois conducteurs avec interrupteur différentiel. Une cave privative offre en outre des possibilités de rangement supplémentaires et complète la généreuse capacité de stockage de l’appartement.

Les deux places de parking en sous-sol, déjà incluses dans le prix d’achat, constituent un atout particulier. Vous disposez ainsi de places de stationnement confortables et sécurisées directement dans l’immeuble. Les espaces extérieurs bien entretenus et l’aspect soigné de la résidence viennent parfaire l’impression d’ensemble positive.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 403 €. La copropriété dispose d’une Fonds de réserve pour travaux d’entretien d’environ 75 000 € (état vers 2025), offrant ainsi une base solide pour l’entretien courant et la préservation de la valeur de la résidence.

Qu’il s’agisse d’un foyer spacieux pour un couple, une famille ou d’un lieu de retraite confortable avec un espace de travail supplémentaire, cet appartement séduit par sa surface habitable, son balcon orienté sud-ouest exceptionnellement grand, ses deux places de stationnement en garage souterrain et son aspect général bien entretenu.

Emplacement