Вольтмерсгаузен | Простора 3-кімнатна квартира з балконом XXL і підземним гаражем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця доглянута 3-кімнатна квартира, збудована приблизно у 1998 році, поєднує приємну житлову атмосферу із просторою житловою площею близько 122 м² та тихим, водночас добре сполученим розташуванням.

Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку й особливо вирізняється комфортними розмірами кімнат, великою кількістю природного світла, а також великим балконом, орієнтованим на південний захід.

Вже при вході квартира створює приємне відчуття простору. Простора житлова зона є центральною частиною об’єкта та вирізняється відкритим плануванням і великими віконними поверхнями.

Велика кількість денного світла створює дружню атмосферу, а прямий вихід на надзвичайно великий балкон приємно розширює житловий простір. Тут можна розслаблено провести вечір після робочого дня або насолодитися вечірнім сонцем разом із родиною та друзями. Маркіза забезпечує додатковий комфорт у сонячні дні.

Окрема кухня обладнана доглянутим вбудованим кухонним гарнітуром із високоякісною побутовою технікою та гармонійно вписується в загальний вигляд квартири. Дві добре сплановані спальні забезпечують достатньо місця для родини, гостей або окремого робочого кабінету. Планування доповнюють ванна кімната, облицьована білою плиткою, а також додатковий безбар’єрний гостьовий туалет із душем.

Загалом оздоблення також перебуває в доглянутому стані. Різні житлові зони оформлені ламінатом, ковроліном і плиткою. Пластикові вікна з подвійним склінням, встановлені приблизно у 1998 році, забезпечують приємне освітлення, а частково наявні електричні ролети підвищують комфорт проживання. В окремих зонах стелі підвісні та оснащені сучасними точковими світильниками, завдяки чому в оформленні приміщень створюються додаткові акценти.

Технічне оснащення включає газове центральне опалення, встановлене приблизно у 1998 році, міцні мідні труби, а також трижильну електропроводку з автоматом захисного вимкнення FI. Власне підвальне приміщення додатково створює можливості для зберігання та доповнює простору площу квартири.

Особливою перевагою є два паркомісця в підземному гаражі, які вже включені у вартість придбання. Таким чином, безпосередньо в будинку у вашому розпорядженні є комфортні та безпечні місця для паркування. Доглянута прибудинкова територія та охайний вигляд житлового комплексу завершують позитивне загальне враження.

Щомісячний внесок за утримання будинку становить близько 403 €. Спільнота власників має Резервний фонд на утримання становить приблизно 75 000 € (станом на 2025 рік), що забезпечує надійну основу для поточного догляду та збереження вартості житлового комплексу.

Незалежно від того, чи це просторий дім для пари, сім’ї, чи комфортне місце для відпочинку з додатковою робочою зоною, ця квартира переконує своєю житловою площею, надзвичайно великим балконом, орієнтованим на південний захід, двома паркомісцями в підземному гаражі та доглянутим загальним виглядом.

Розташування