إشغال أول! مساحات في مركز الأطباء بهامّ بوكوم-هوفل، بمساحة 150-450 م² للأطباء والعلاج والصحة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

في قلب المركز الصحي في هام-بوكوم-هوفل، تنشأ مساحة تبلغ نحو 450 م²، ويمكنكم تصميمها بالكامل وفقًا لأفكاركم الخاصة. تتوفر مساحات جزئية ابتداءً من 150 م². سواء كانت عيادة طبيب اختصاصي، أو مركزًا للعلاج، أو رعاية نهارية، أو دارًا صحية متعددة التخصصات – أنتم من يحدد المخطط، وليس المبنى.

عند الحاجة إلى مساحة أكبر، توجد أيضًا إمكانية ربط المساحة بنحو 300 م² من مساحة عيادة مجهزة بالفعل – ليصبح إجمالي المساحة القابلة للاستخدام والمترابطة نحو 750 م².

ومن خلال المدخل الممثل على الشارع التجاري الرئيسي، تصلون إلى المساحة الواسعة الواقعة خلفه في مبنى منخفض الارتفاع، والتي تتمتع بالكثير من ضوء النهار.

تُعرض المساحة حاليًا بحالة البناء الخام. وهذه هي ميزتكم الحاسمة: تبدأون بطابق مفتوح ومخطط إنشائيًا، وتجهزون غرف العلاج، ومناطق الانتظار، والاستقبال، والمكاتب تمامًا وفقًا لمتطلبات سير العمل لديكم – دون التنازلات التي تفرضها مساحة قائمة مقسمة مسبقًا.

وبالمقارنة مع مبنى جديد، تحصلون تقريبًا على نفس حرية التصميم – ولكن بتكاليف استثمار أقل بكثير، لأن الهيكل الأساسي الحامل والمجدد من ناحية كفاءة الطاقة قائم بالفعل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز المساحة بمرونة استثنائية في توزيع الغرف وتجهيزها. يمكنكم تصميم المخطط بالكامل وفقًا لتصوراتكم – بدءًا من المساحات الواسعة والمفتوحة وصولًا إلى غرف علاج أو مكاتب منفصلة. كما يمكن مواءمة الأرضيات والإضاءة وتصميم الجدران والصوتيات الداخلية والتركيبات التقنية بشكل فردي لتلبية متطلباتكم.

متوفر بالفعل:

واجهات نوافذ واسعة ممتدة من الأرض حتى السقف لتوفير الكثير من ضوء النهار وتهوية مثالية
عدة نوافذ سقفية تُفتح كهربائيًا كمصدر إضافي لضوء النهار والتهوية
نواتان صحيتان مُنشأتان بالفعل: مرافق دورات مياه مهيأة لذوي الإعاقة في منطقة المدخل، ودورات مياه منفصلة للسيدات/الرجال في المنطقة الخلفية
هيكل مبنى مُجدد من الناحية الطاقية (زجاج ثلاثي، وسقف وجدران خارجية معزولة) لتكاليف طاقة منخفضة ومناخ داخلي مريح
مصاريع كهربائية للتظليل
مهيأة لذوي الإعاقة

سيتم تنفيذ أعمال التجهيز وفقًا لرغبة المستأجر. ويسعدنا مناقشة تفاصيل توزيع أعمال التجهيز والمساهمة في التكاليف معكم شخصيًا.

الصور الداخلية المؤثثة المعروضة هي تصورات توضيحية وتُستخدم كمثال للتصميم؛ أما الحالة الحالية فتتوافق مع مرحلة الهيكل الإنشائي.

الشروط:
قيمة الإيجار: يسعدنا تقديم عرض فردي لكم.
من دون عمولة - مباشرة من المالك.

المعاينات حسب الاتفاق - ممكنة أيضًا في عطلة نهاية الأسبوع.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في قلب هام-بوكوم-هوفل، داخل المركز الصحي مباشرةً وعلى الشارع التجاري الرئيسي المركزي ذي الكثافة العالية للمشاة والمركبات. وفي الجوار المباشر توجد بالفعل العديد من المنشآت الطبية والعلاجية – عيادات أطباء عامين واختصاصيين، وعلاج نفسي للأطفال واليافعين، وأخصائيو السمع، وغيرهم من مقدمي الخدمات الصحية – إضافةً إلى الصيدليات والبنوك والمتاجر والمطاعم.

توفر هذه البنية التحتية الطبية الكثيفة ترددًا مرتفعًا ومستمرًا للمرضى والعملاء، وتخلق أوجه تآزر مثالية لمقدمي الخدمات الجدد.

تتميز وسائل النقل بترابط ممتاز: تقع محطة للحافلات في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إلى مركز هام خلال بضع دقائق.

تتوفر العديد من مواقف السيارات مباشرةً أمام المبنى؛ كما توجد مواقف للموظفين والعملاء في قاعة المرآب المجاورة.