Visualisierung Eingang
Außenansicht
Gestaltungsbeispiel
Rohbauzustand
Rohbauzustand
Visualisierungsbeispiel
Barrierefreie Toilette
Mitarbeitertoilette
Mitarbeitertoilette
| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 15 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Nel cuore del centro sanitario di Hamm-Bockum-Hövel nasce, su circa 450 m², uno spazio che potrete progettare completamente secondo le vostre esigenze. Sono disponibili superfici parziali a partire da 150 m². Che si tratti di uno studio medico specialistico, di un centro terapeutico, di un centro di assistenza diurna o di una struttura sanitaria interdisciplinare, qui siete voi a determinare la planimetria, non l’edificio.
In caso di necessità di una superficie maggiore, vi è inoltre la possibilità di collegare lo spazio con circa 300 m² di superficie adibita a studio già ultimata, per un totale di fino a circa 750 m² di superficie utile continua.
Attraverso l’accesso rappresentativo sulla principale strada commerciale si raggiunge l’ampia superficie retrostante, realizzata in una struttura bassa e dotata di molta luce naturale.
La superficie viene attualmente offerta allo stato grezzo. Questo è il vostro vantaggio decisivo: partite da un piano aperto, progettato secondo le esigenze della struttura portante, e allestite sale per trattamenti, aree d’attesa, reception e uffici esattamente come richiesto dai vostri processi operativi, senza i compromessi di una superficie esistente già suddivisa.
Rispetto a una nuova costruzione, ottenete quasi la stessa libertà progettuale, ma con costi d’investimento nettamente inferiori, poiché la struttura portante di base, già riqualificata dal punto di vista energetico, è già presente.
La superficie convince per la straordinaria flessibilità nella distribuzione degli spazi e nelle dotazioni. Potrete progettare la planimetria completamente secondo le vostre esigenze – da spazi ampi e aperti a separati studi per trattamenti o uffici. Anche pavimenti, illuminazione, configurazione delle pareti, acustica degli ambienti e installazioni tecniche possono essere adattati individualmente alle vostre necessità.
Già presenti:
Ampie vetrate a tutta altezza per molta luce naturale e una ventilazione ottimale
Diversi lucernari ad apertura elettrica come ulteriore fonte di luce naturale e ventilazione
Due nuclei sanitari già realizzati: un impianto WC privo di barriere architettoniche nell’area d’ingresso e WC separati per donne/uomini nella parte posteriore
Struttura dell’edificio riqualificata dal punto di vista energetico (tripli vetri, tetto e pareti esterne coibentati) per bassi costi energetici e un clima interno piacevole
Tapparelle elettriche per l’ombreggiatura
Privo di barriere architettoniche
I lavori di finitura saranno eseguiti secondo le esigenze del conduttore. Saremo lieti di discutere personalmente i dettagli della ripartizione dei lavori di finitura e della partecipazione ai costi.
Le immagini degli interni arredati sono visualizzazioni e servono come esempio di allestimento; lo stato attuale corrisponde alla struttura al grezzo.
Condizioni:
Canone di locazione: saremo lieti di sottoporvi un’offerta personalizzata.
Senza provvigione - direttamente dal proprietario.
Visite su appuntamento - possibili anche nel fine settimana.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel cuore di Hamm-Bockum-Hövel, all’interno del centro sanitario e direttamente sulla principale strada commerciale centrale, caratterizzata da un elevato afflusso di pedoni e veicoli. Nelle immediate vicinanze sono già presenti numerose strutture mediche e terapeutiche – studi di medicina generale e specialistica, psicoterapia per bambini e adolescenti, audioprotesisti e altri operatori sanitari – oltre a farmacie, banche, negozi e ristoranti.
Questa fitta infrastruttura medica garantisce un afflusso costantemente elevato di pazienti e clienti e crea sinergie ideali per nuovi operatori.
I collegamenti stradali e con i mezzi pubblici sono eccellenti: una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze, mentre il centro di Hamm è raggiungibile in pochi minuti.
Direttamente presso l’edificio sono disponibili numerosi posti auto; inoltre, nella vicina autorimessa sono presenti posti auto per dipendenti e clienti.
