Visualisierung Eingang
Außenansicht
Gestaltungsbeispiel
Rohbauzustand
Rohbauzustand
Visualisierungsbeispiel
Barrierefreie Toilette
Mitarbeitertoilette
Mitarbeitertoilette
| Type | Pratique ou chirurgie |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 15 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Au cœur du centre de santé de Hamm-Bockum-Hövel, une surface d’environ 450 m² est en cours de création, que vous pouvez aménager entièrement selon vos propres souhaits. Des surfaces partielles sont disponibles à partir de 150 m². Cabinet de médecin spécialiste, centre de thérapie, accueil de jour ou maison de santé interdisciplinaire : ici, c’est vous qui définissez le plan, et non le bâtiment.
En cas de besoin d’une surface plus importante, il est également possible de relier cette surface à environ 300 m² de locaux déjà aménagés, pour une surface utile totale continue allant jusqu’à environ 750 m².
Depuis l’accès représentatif situé sur la rue commerçante principale, vous rejoignez la généreuse surface du bâtiment bas située à l’arrière, baignée de lumière naturelle.
La surface est actuellement proposée à l’état de gros œuvre. C’est votre avantage décisif : vous partez d’un étage ouvert, conçu selon les exigences de la structure porteuse, et aménagez les salles de soins, les espaces d’attente, l’accueil et les bureaux exactement comme l’exigent vos activités, sans les compromis d’une surface existante déjà cloisonnée.
Par rapport à une construction neuve, vous bénéficiez d’une liberté d’aménagement presque identique, pour des coûts d’investissement nettement inférieurs, car la structure porteuse, rénovée sur le plan énergétique, est déjà en place.
La surface séduit par sa flexibilité exceptionnelle en matière de répartition des espaces et d’équipement. Vous concevez entièrement le plan selon vos souhaits – des espaces généreux et ouverts aux salles de traitement ou bureaux séparés. Les sols, l’éclairage, la conception des murs, l’acoustique des locaux et les installations techniques peuvent également être adaptés individuellement à vos exigences.
Déjà présents :
De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol pour beaucoup de lumière naturelle et une ventilation optimale
Plusieurs lanterneaux à ouverture électrique comme source supplémentaire de lumière naturelle et d’aération
Deux noyaux sanitaires déjà construits : des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite dans la zone d’entrée ainsi que des toilettes séparées pour femmes et hommes à l’arrière
Structure du bâtiment rénovée sur le plan énergétique (triple vitrage, toiture et murs extérieurs isolés) pour de faibles coûts énergétiques et un climat intérieur agréable
Volets roulants électriques pour la protection solaire
Accessible aux personnes à mobilité réduite
L’aménagement sera réalisé selon les souhaits du locataire. Nous discuterons volontiers en personne des détails concernant la répartition des travaux d’aménagement et la participation aux coûts.
Les images d’intérieurs meublés présentées sont des visualisations et servent d’exemple d’aménagement ; l’état actuel correspond au gros œuvre.
Conditions :
Loyer : Nous vous soumettrons volontiers une offre personnalisée.
Sans commission – directement du propriétaire.
Visites sur rendez-vous – également possibles le week-end.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve au cœur de Hamm-Bockum-Hövel, au sein du centre de santé et directement sur la principale rue commerçante centrale, très fréquentée par les piétons et les véhicules. De nombreux établissements médicaux et thérapeutiques se trouvent déjà à proximité immédiate – cabinets de médecine générale et spécialisée, psychothérapie pour enfants et adolescents, audioprothésistes et autres prestataires de santé – ainsi que des pharmacies, banques, commerces et restaurants.
Cette infrastructure médicale dense assure une fréquentation constamment élevée de patients et de clients et crée des synergies idéales pour de nouveaux prestataires.
La desserte est excellente : un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et le centre de Hamm est accessible en quelques minutes.
De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment ; des places de stationnement pour les employés et les clients sont également disponibles dans le garage voisin.
