شقة راقية من 3 غرف في الطابق العلوي مع تراس سقفي كبير في موقع متميز وهادئ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني حديث ومحافظ عليه بشكل ممتاز (سنة البناء 1997) في حي بربيسدورف/آينزيدل المحبوب بمدينة كيمنتس.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 80 م²، تتميز الشقة بمخطط مدروس جيدًا، وغرف واسعة، وأجواء معيشية مشرقة بشكل استثنائي. ستكون الشقة متاحة لكم اعتبارًا من 01.12.2026.

تسمح أبواب الشرفة الكبيرة، وبعضها ممتد حتى مستوى الأرضية، بدخول الكثير من ضوء النهار إلى غرفة المعيشة وغرفة الأطفال أو العمل، وتوفر غرفًا مشرقة وأجواء معيشية مريحة. ومن أبرز مزايا الشقة التراس العلوي الذي تبلغ مساحته نحو 14م²، ويمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة المعيشة وغرفة الأطفال. ويوفر مساحة واسعة للاسترخاء وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. وعلى بُعد خطوات قليلة من المبنى، تنفتح أيضًا إطلالة بانورامية مذهلة على مدينة كيمنتس وصولًا إلى جبال إرتسغيبرغه.

يربط الممر المركزي جميع الغرف ببعضها، وهو مجهز بمصابيح LED حديثة مدمجة في السقف وقابلة للتعتيم، بالإضافة إلى بلاط أرضي بلون الغرافيت. وتوفر الأرضيات اللامينيت عالية الجودة في غرف المعيشة، والأبواب التصميمية البيضاء الحديثة، وكذلك الأبواب الزجاجية بين المطبخ وغرفة المعيشة، أجواء معيشية مشرقة ذات طابع خالد.

يوفر الحمام الواسع المضاء بضوء النهار دُشًا مستويًا مع الأرضية مزودًا بدُش مطري، وحوض استحمام، وتجهيزات صحية عالية الجودة، وبلاطًا حديثًا كبير الحجم. ومن أبرز المزايا نافذة السقف التي تعمل كهربائيًا والموجودة مباشرة فوق حوض الاستحمام. فهي توفر ضوءًا إضافيًا من النهار وتتيح أثناء الاستحمام إطلالة مفتوحة على السماء. وبفضل مستشعر المطر المدمج، تُغلق النافذة تلقائيًا عند بدء هطول المطر. ويكتمل مستوى الراحة بمكبرات صوت سقفية مدمجة تعمل بتقنية Bluetooth، ويمكن توصيلها بسهولة بالهاتف الذكي أو الجهاز اللوحي، لتوفير أجواء مريحة.

يمكن، بعد الاتفاق، أن يتولى المستأجرون الحاليون بيع المطبخ المدمج الموجود، أو يمكن استئجاره معهم مقابل مبلغ شهري مقطوع.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا واسعًا جدًا، بالإضافة إلى غرفة قابلة للإقفال للغسالات وتجفيف الملابس. ويمكن استئجار موقف سيارات أمام المنزل مباشرة بشكل اختياري.
تشمل الشقة أيضًا قبوًا واسعًا جدًا وجافًا، بالإضافة إلى غرفة قابلة للإقفال للغسالات وتجفيف الملابس.

البيانات الأساسية وشروط الإيجار:
المساحة السكنية: نحو 80 م²
الإيجار الأساسي: 680,00 €
التكاليف الإضافية: 215,00 €
الإيجار الشامل: 895,00 €
التأمين: إيجارا صافيا بدون تكاليف إضافية (1.360,00 €)
مكان وقوف السيارات: 30,00 € / شهريًا (اختياري)
المطبخ المدمج: يمكن استلامه من المستأجر السابق عند الاقتضاء أو مقابل
موعد الانتقال: اعتبارًا من 01.12.2026

المعاينة: مواعيد المعاينة متاحة اعتبارًا من الآن.

لتنسيق مواعيد المعاينة بكفاءة، نرجو منكم عند الاهتمام تزويدنا مسبقًا ببعض المعلومات المختصرة:

• صافي الدخل الشهري للأسرة (يكفي ذكر قيمة تقريبية)
• نوع علاقة العمل (مثلًا: غير محددة المدة أو محددة المدة)
• موعد الانتقال المرغوب
• عدد الأشخاص الذين سينتقلون
• معلومات عن الحيوانات الأليفة الموجودة
• الإشارة إلى أي قيود مالية محتملة (مثل الحجوزات الجارية، أو إجراءات الإعسار، أو تقديم إقرار بالذمة المالية)

بعد استلام رسالتكم، سنتواصل معكم في أقرب وقت ممكن ويسعدنا الاتفاق على موعد للمعاينة.

إشعار حماية البيانات:
تُستخدم بياناتكم حصريًا لمعالجة طلبكم، وتُعامل بسرية تامة بالطبع، ولا يتم نقلها إلى أطراف ثالثة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

راحة السكن وأبرز المزايا:

•تراس على السطح بمساحة تقارب 14 م²، مُنسّق بشكل جميل، مع وصول مباشر من غرفة المعيشة وغرفة الأطفال/العمل

•غرف غارقة بالضوء بفضل أبواب الشرفة الكبيرة، التي يمكن فتح بعضها بالكامل

•ممر ببلاط أرضي بلون الغرافيت وكشافات LED مدمجة في السقف وقابلة للتعتيم

•أرضيات لامينيت عالية الجودة في غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة الأطفال/العمل

•أبواب تصميمية بيضاء عصرية، بالإضافة إلى أبواب زجاجية خالدة في المطبخ وغرفة المعيشة لضمان دخول مثالي لضوء النهار

الحمّام:
•حمّام عصري مزود بدُش فاخر قابل للدخول وحوض استحمام

•نافذة سقفية تعمل بالكهرباء فوق حوض الاستحمام مباشرة، مع إطلالة على السماء

•مجهز بدُش مطري، وتجهيزات صحية عالية الجودة، وأدوات صحية عصرية، بالإضافة إلى بلاط أرضي كبير الحجم (120 سم × 60 سم)


تجهيزات أخرى والمبنى:

•يمكن استلام المطبخ المدمج من المستأجر السابق بعد الاتفاق، أو استئجاره مقابل رسم شهري ثابت
•حجرة قبو واسعة جدًا وجافة
•غرفة قابلة للإغلاق للغسالات وتجفيف الملابس
•مكان اختياري لوقوف سيارة ركوب مباشرة أمام مدخل المنزل

آخر

للاستفسارات أو لتنسيق موعد للمعاينة، يسعدني تلقي رسالتكم واتصالكم:
هاتف: 0151-56191880

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي بيربيسدورف/آينزيدل المحبوب بمدينة كيمنتس، وهي منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها وقريبة من الطبيعة في الطرف الجنوبي لمدينة كيمنتس. يغلب على المحيط السكني المنازل المنفردة والمتلاصقة، ويجمع بين هدوء السكن وسط الطبيعة ومزايا البنية التحتية الحضرية الجيدة.

تدعو البيئة القريبة من الطبيعة إلى التنزه وجولات ركوب الدراجات وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. ومن شرفة السطح مباشرةً يمكنكم الاستمتاع بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من المبنى السكني، تتاح أيضاً إطلالات رائعة على كيمنتس وصولاً إلى جبال إرتس. إن الجمع بين الهدوء السكني وكثرة الطبيعة والقرب من المدينة يجعل هذا الموقع جذاباً بشكل خاص.

على الرغم من الموقع الهادئ في أطراف المدينة، يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة كيمنتس خلال بضع دقائق بالسيارة. كما توجد متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام على بُعد مسافة قصيرة. ويمكن أيضاً الوصول إلى الطريقين السريعين A72 وA4 في غضون نحو 15 دقيقة، مما يوفر اتصالاً ممتازاً للمتنقلين إلى أعمالهم.