| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 680 € |
|---|---|
| Frais de service | 215 € |
| Total du loyer | 895 € |
| Dépôt | 1360€ |
| Prix par m2 | 11,19 €/m² |
Cet appartement mansardé soigné de 3 pièces est situé au 3e étage d’un immeuble collectif moderne et très bien entretenu (année de construction : 1997), dans le quartier prisé de Berbisdorf/Einsiedel à Chemnitz.
Avec environ 80 m² de surface habitable, il séduit par une distribution bien pensée, des pièces spacieuses et une atmosphère de vie exceptionnellement lumineuse. L’appartement sera disponible à partir du 01.12.2026.
De grandes portes-fenêtres de balcon, dont certaines allant jusqu’au sol, laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans le séjour ainsi que dans la chambre d’enfant ou le bureau, créant des pièces lumineuses et une atmosphère agréable. L’un des points forts de l’appartement est la terrasse sur le toit d’environ 14 m², accessible directement depuis le séjour et la chambre d’enfant. Elle offre beaucoup d’espace pour se détendre ainsi qu’une belle vue sur la verdure. À seulement quelques pas de l’immeuble, une impressionnante vue panoramique s’ouvre en outre sur Chemnitz jusqu’aux monts Métallifères.
Le couloir central relie toutes les pièces entre elles et est équipé de spots LED encastrés modernes et réglables au plafond ainsi que de carrelage de sol couleur graphite. Des sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, des portes design blanches modernes ainsi que des portes vitrées entre la cuisine et le séjour créent une ambiance intemporelle et lumineuse.
La grande salle de bains éclairée par la lumière du jour dispose d’une douche de plain-pied avec douche à effet pluie, d’une baignoire, d’une robinetterie haut de gamme et d’un carrelage moderne grand format. Un point fort particulier est la fenêtre de toit à commande électrique située directement au-dessus de la baignoire. Elle apporte davantage de lumière naturelle et permet, pendant le bain, d’avoir une vue dégagée sur le ciel. Grâce au capteur de pluie intégré, la fenêtre se ferme automatiquement dès qu’il commence à pleuvoir. Le confort est complété par des haut-parleurs Bluetooth intégrés au plafond, qui se connectent facilement à un smartphone ou une tablette et créent une atmosphère agréable.
La cuisine intégrée existante peut, après accord, être reprise par les locataires actuels ou louée avec l’appartement moyennant un forfait mensuel.
L’appartement comprend également une cave très spacieuse ainsi qu’une buanderie fermant à clé avec espace de séchage du linge. Une place de stationnement directement devant l’immeuble peut être louée en option.
L’appartement comprend également une cave très spacieuse et sèche ainsi qu’une buanderie fermant à clé avec espace de séchage du linge.
Caractéristiques principales et conditions locatives :
Surface habitable : env. 80 m²
Loyer hors charges : 680,00 €
Charges : 215,00 €
Loyer charges comprises : 895,00 €
Dépôt de garantie : 2 loyers nets hors charges (1.360,00 €)
Place de stationnement : 30,00 € / mois (en option)
Cuisine équipée : reprise éventuellement possible auprès des anciens locataires ou contre
Date d’emménagement : à partir du 01.12.2026
Visite : les rendez-vous de visite sont possibles DÈS MAINTENANT.
Afin de pouvoir coordonner efficacement les rendez-vous de visite, nous vous prions de nous communiquer au préalable quelques brèves informations en cas d’intérêt :
• Revenu net mensuel du foyer (une estimation suffit)
• Type de contrat de travail (par ex. à durée indéterminée ou déterminée)
• Date d’emménagement souhaitée
• Nombre de personnes emménageant
• Informations concernant les animaux domestiques éventuels
• Indication d’éventuelles restrictions financières (par ex. saisies en cours, procédures d’insolvabilité ou déclaration de situation patrimoniale)
Après réception de votre message, nous vous contacterons rapidement et nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite.
Information relative à la protection des données :
Vos informations sont utilisées exclusivement pour traiter votre demande, traitées de manière strictement confidentielle et ne sont pas transmises à des tiers.
Confort résidentiel & points forts :
•Environ 14 m² de terrasse sur le toit joliment aménagée, avec accès direct depuis le salon et la chambre d’enfant/bureau
•Pièces baignées de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres, dont certaines peuvent être ouvertes entièrement
•Couloir avec carrelage de sol couleur graphite et spots LED encastrés au plafond à intensité variable
•Parquet stratifié haut de gamme dans le salon, la chambre et la chambre d’enfant/bureau
•Portes design blanches modernes ainsi que des portes vitrées intemporelles entre la cuisine et le salon pour un apport optimal de lumière naturelle
Salle de bains :
•Salle de bains moderne avec douche à l’italienne haut de gamme et baignoire
•Fenêtre de toit à commande électrique située directement au-dessus de la baignoire, avec vue sur le ciel
•Équipée d’une douche pluie, d’une robinetterie haut de gamme, d’équipements sanitaires modernes ainsi que de carreaux de sol grand format (120 cm x 60 cm)
Autres équipements & bâtiment :
•Cuisine équipée pouvant être reprise auprès de l’ancien locataire après accord ou louée moyennant un forfait mensuel
•Cave très spacieuse et sèche
•Buanderie verrouillable avec espace de séchage du linge
•Place de stationnement pour voiture en option, directement devant l’entrée de l’immeuble
Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, je me réjouis de recevoir votre message ou votre appel :
Tél. : 0151-56191880
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Berbisdorf/Einsiedel à Chemnitz – un secteur résidentiel calme, bien entretenu et proche de la nature, situé à la périphérie sud de Chemnitz. L’environnement résidentiel est principalement caractérisé par des maisons individuelles et mitoyennes, et allie le calme de la vie au vert aux avantages d’une bonne infrastructure urbaine.
Les environs proches de la nature invitent aux promenades, aux excursions à vélo et à de nombreuses activités de loisirs. Depuis la terrasse sur le toit, vous profitez directement d’une belle vue sur la verdure. À quelques pas seulement de l’immeuble, vous bénéficiez en outre de vues impressionnantes sur Chemnitz jusqu’aux monts Métallifères. La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’une nature omniprésente et de la proximité de la ville rend cet emplacement particulièrement attrayant.
Malgré sa situation calme en périphérie de la ville, vous rejoignez le centre-ville de Chemnitz en quelques minutes en voiture. Les commerces de proximité, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que les transports en commun se trouvent à courte distance. Les autoroutes A72 et A4 sont également accessibles en environ 15 minutes et offrent une très bonne desserte pour les navetteurs.
335 € Exposé succinct 7010/3/5209123 Chemnitz
680 € Appartement mansardé haut de gamme de 3 pièces avec grande terrasse sur le toit dans un emplacement privilégié calme09123 Chemnitz
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