Високоякісна 3-кімнатна мансардна квартира з великою терасою на даху в тихому престижному районі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця доглянута 3-кімнатна мансардна квартира розташована на 3-му верхньому поверсі сучасного й дуже доглянутого багатоквартирного будинку (рік побудови 1997) у популярному районі Хемніца Бербісдорф/Айнзідель.

З житловою площею близько 80 м² вона вирізняється продуманим плануванням, просторими кімнатами та надзвичайно світлою житловою атмосферою. Квартира буде доступна з 01.12.2026.

Великі балконні двері, частково від підлоги до стелі, пропускають багато денного світла до вітальні, а також дитячої чи робочої кімнати, створюючи світлі приміщення та приємну житлову атмосферу. Особливою перевагою квартири є тераса на даху площею близько 14м², до якої можна безпосередньо вийти з вітальні та дитячої кімнати. Вона пропонує багато місця для відпочинку та гарний вид на зелені насадження. Лише за кілька кроків від будинку відкривається також вражаючий панорамний вид на Хемніц аж до Рудних гір.

Центрально розташований коридор з’єднує всі кімнати та обладнаний сучасними вбудованими стельовими LED-спотами з можливістю регулювання яскравості, а також підлоговою плиткою графітового кольору. Високоякісні ламінатні підлоги в житлових кімнатах, сучасні білі дизайнерські двері та скляні двері між кухнею і вітальнею створюють позачасову, світлу житлову атмосферу.

Простора ванна кімната з денним освітленням обладнана душем без порога з тропічним душем, ванною, високоякісною сантехнікою та сучасною великоформатною плиткою. Особливою перевагою є електричне мансардне вікно безпосередньо над ванною. Воно забезпечує додаткове денне світло та під час купання відкриває вільний вид на небо. Завдяки вбудованому датчику дощу вікно автоматично закривається, коли починається дощ. Комфорт доповнюють вбудовані стельові Bluetooth-динаміки, які легко підключаються до смартфона або планшета та створюють приємну атмосферу.

Наявну вбудовану кухню за домовленістю можна або перейняти від нинішніх орендарів, або орендувати разом із квартирою за щомісячну фіксовану доплату.

До квартири також належать дуже просторе підвальне приміщення, а також зачинювані приміщення для пральних машин і сушіння білизни. Паркувальне місце безпосередньо перед будинком можна орендувати додатково.
До квартири також належать дуже просторий, сухий підвал, а також зачинювані приміщення для пральних машин і сушіння білизни.

Основні дані та умови оренди:
Житлова площа: близько 80 м²
Холодна орендна плата: 680,00 €
Додаткові витрати: 215,00 €
Орендна плата з комунальними витратами: 895,00 €
Застава: 2 чисті місячні орендні плати (1.360,00 €)
Паркомісце: 30,00 € / місяць (за бажанням)
Вбудована кухня: за можливості можна перейняти від попередніх орендарів або за
Дата заселення: з 01.12.2026

Перегляд: перегляди можливі ВЖЕ ЗАРАЗ.

Щоб ефективно координувати перегляди, просимо зацікавлених осіб заздалегідь повідомити нам деяку коротку інформацію:

• Щомісячний чистий дохід домогосподарства (достатньо приблизної суми)
• Вид трудових відносин (наприклад, безстрокові або строкові)
• Бажана дата заселення
• Кількість осіб, які заселятимуться
• Інформація про наявних домашніх тварин
• Інформація про можливі фінансові обмеження (наприклад, чинні стягнення, провадження у справі про неплатоспроможність або подана декларація про майновий стан)

Після отримання вашого повідомлення ми найближчим часом зв’яжемося з вами та охоче домовимося про дату перегляду.

Інформація про захист даних:
Ваші дані використовуються виключно для опрацювання вашого запиту, звичайно, обробляються конфіденційно та не передаються третім особам.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Комфорт проживання та переваги:

•Тераса на даху площею близько 14 м², гарно облаштована, з прямим доступом із вітальні та дитячої/робочої кімнати

•Світлі приміщення завдяки великим балконним дверям, які частково можна повністю відчинити

•Коридор із графітовою підлоговою плиткою та вбудованими стельовими світильниками LED із регулюванням яскравості

•Високоякісна ламінатна підлога у вітальні, спальні та дитячій/робочій кімнаті

•Сучасні білі дизайнерські двері, а також позачасові скляні двері на кухні та у вітальні для оптимального проникнення денного світла

Ванна кімната:
•Сучасна ванна кімната з високоякісним душем без піддона та ванною

•Дахове вікно з електроприводом безпосередньо над ванною, з видом на небо

•Оснащена тропічним душем, високоякісною сантехнічною арматурою, сучасною санітарною керамікою, а також великоформатною підлоговою плиткою (120 см x 60 см)


Інше оснащення та будівля:

•Вбудовану кухню можна перейняти від попереднього орендаря за домовленістю або орендувати за щомісячну фіксовану плату
•Дуже просторе та сухе підвальне приміщення
•Кімната для пральних машин і сушіння білизни, що замикається
•Паркомісце для легкового автомобіля за бажанням безпосередньо перед входом до будинку

інше

Якщо у вас виникли запитання або ви бажаєте домовитися про перегляд, буду радий/рада отримати ваше повідомлення та ваш дзвінок:
Тел.: 0151-56191880

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в популярному хемніцькому районі Бербісдорф/Айнзідель — тихому, доглянутому та наближеному до природи житловому районі на південній околиці Хемніца. Житлове оточення переважно сформоване приватними та рядовими будинками й поєднує спокій проживання серед зелені з перевагами хорошої міської інфраструктури.

Оточена природою місцевість запрошує до прогулянок, велосипедних поїздок і різноманітного дозвілля. Безпосередньо з тераси на даху ви можете насолоджуватися чудовим краєвидом на зелені насадження. Усього за кілька кроків від житлового будинку відкриваються також вражаючі краєвиди на Хемніц і аж до Рудних гір. Поєднання тихого житлового оточення, великої кількості природи та близькості до міста робить це місце особливо привабливим.

Попри тихе розташування на околиці міста, до центру Хемніца можна дістатися за кілька хвилин автомобілем. Магазини повсякденного попиту, лікарі, аптеки, школи, дитячі садки, а також громадський транспорт розташовані неподалік. Автомагістралей A72 і A4 також можна досягти приблизно за 15 хвилин, що забезпечує дуже хороше сполучення для тих, хто щодня їздить на роботу.