Качественная 3-комнатная мансардная квартира с большой террасой на крыше в тихом престижном районе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта ухоженная 3-комнатная мансардная квартира находится на 3-м верхнем этаже современного и очень ухоженного многоквартирного дома (год постройки: 1997) в популярном районе Хемница Бербисдорф/Айнзидель.

Площадью около 80 м² она привлекает продуманной планировкой, просторными помещениями и необычайно светлой жилой атмосферой. Квартира доступна с 01.12.2026.

Большие балконные двери, частично доходящие до пола, пропускают много дневного света в гостиную, а также детскую или рабочую комнату, создавая светлые помещения и приятную жилую атмосферу. Особой изюминкой квартиры является терраса на крыше площадью около 14 м², доступная непосредственно из гостиной и детской комнаты. Она предоставляет много места для отдыха и открывает красивый вид на зелёные окрестности. Кроме того, всего в нескольких шагах от здания открывается впечатляющий панорамный вид на Хемниц и дальше, на Рудные горы.

Расположенный в центре коридор соединяет все помещения и оснащён современными встраиваемыми светодиодными потолочными спотами с регулировкой яркости, а также напольной плиткой графитового цвета. Высококачественные ламинированные полы в жилых помещениях, современные белые дизайнерские двери и стеклянные двери между кухней и гостиной создают вневременную, светлую жилую атмосферу.

Просторная ванная комната с окном оснащена душем без поддона с тропическим душем, ванной, высококачественной сантехникой и современной крупноформатной плиткой. Особой изюминкой является окно в крыше с электроприводом, расположенное непосредственно над ванной. Оно обеспечивает дополнительный дневной свет и позволяет во время купания любоваться открытым небом. Благодаря встроенному датчику дождя окно автоматически закрывается при начале дождя. Комфорт дополняют встроенные потолочные Bluetooth-динамики, которые удобно подключаются к смартфону или планшету и создают приятную атмосферу.

Имеющуюся встроенную кухню по договорённости можно либо приобрести у нынешних арендаторов, либо арендовать вместе с квартирой за ежемесячную фиксированную плату.

К квартире также относятся очень просторная кладовая в подвале, а также запираемые помещения для стиральных машин и сушки белья. Парковочное место непосредственно перед домом можно арендовать дополнительно.
К квартире также относятся очень просторное, сухое подвальное помещение, а также запираемые помещения для стиральных машин и сушки белья.

Основные характеристики и условия аренды:
Жилая площадь: около 80 м²
Арендная плата без коммунальных расходов: 680,00 €
Дополнительные расходы: 215,00 €
Арендная плата с коммунальными расходами: 895,00 €
Залог: 2 чистые арендные платы без коммунальных расходов (1.360,00 €)
Парковочное место: 30,00 € / месяц (опционально)
Встроенная кухня: при необходимости возможна передача от предыдущих арендаторов или за
Дата заселения: с 01.12.2026

Просмотр: просмотры возможны начиная с СЕЙЧАС.

Чтобы эффективно координировать просмотры, просим заинтересованных лиц заранее сообщить нам некоторую краткую информацию:

• Ежемесячный чистый доход домохозяйства (достаточно примерного указания)
• Вид трудовых отношений (например, бессрочный или срочный договор)
• Желаемая дата заселения
• Количество въезжающих лиц
• Информация о имеющихся домашних животных
• Информация о возможных финансовых ограничениях (например, текущие взыскания, производство по делу о несостоятельности или поданное заявление о раскрытии имущественного положения)

После получения вашего сообщения мы оперативно свяжемся с вами и с удовольствием согласуем дату просмотра.

Уведомление о защите данных:
Ваши данные используются исключительно для обработки вашего запроса, разумеется, обрабатываются конфиденциально и не передаются третьим лицам.

Фитинги и особенности, как описано

Комфорт проживания и основные преимущества:

•Терраса на крыше площадью около 14 м², красиво оформленная, с прямым доступом из гостиной и детской/рабочей комнаты

•Светлые помещения благодаря большим балконным дверям, некоторые из которых открываются полностью

•Коридор с графитовыми напольными плитами и встраиваемыми потолочными светодиодными точечными светильниками с регулировкой яркости

•Высококачественный ламинат в гостиной, спальне и детской/рабочей комнате

•Современные белые дизайнерские двери, а также неподвластные времени стеклянные двери на кухне и в гостиной для оптимального проникновения дневного света

Ванная комната:
•Современная ванная комната с высококачественной душевой без поддона и ванной

•Электрически управляемое мансардное окно непосредственно над ванной с видом на небо

•Оснащена тропическим душем, высококачественной сантехнической арматурой, современными санитарно-техническими приборами, а также крупноформатной напольной плиткой (120 см x 60 см)


Дополнительное оснащение и здание:

•Встроенную кухню можно перенять у предыдущего арендатора по договорённости или арендовать за ежемесячную фиксированную плату
•Очень просторная и сухая кладовая в подвале
•Запираемое помещение для стиральных машин и сушки белья
•Опциональное парковочное место непосредственно перед входом в дом

другой

Если у вас возникнут вопросы или вы захотите договориться о просмотре, буду рад вашему сообщению и звонку:
Тел.: 0151-56191880

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в популярном хемницком районе Бербисдорф/Айнзидель — в тихом, ухоженном и близком к природе жилом районе на южной окраине Хемница. Окружающая застройка преимущественно представлена частными и таунхаусами, сочетая спокойствие жизни на природе с преимуществами хорошей городской инфраструктуры.

Живописные окрестности приглашают на прогулки, велосипедные поездки и разнообразный отдых. Прямо с террасы на крыше вы сможете наслаждаться прекрасным видом на зелёные окрестности. Всего в нескольких шагах от жилого дома открываются также впечатляющие виды на Хемниц и далее на Рудные горы. Сочетание тихого жилого окружения, большого количества природы и близости к городу делает это местоположение особенно привлекательным.

Несмотря на спокойное расположение на окраине города, до центра Хемница можно добраться за несколько минут на автомобиле. Магазины товаров повседневного спроса, врачи, аптеки, школы, детские сады, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости. Автомагистрали A72 и A4 также доступны примерно за 15 минут и обеспечивают очень хорошее сообщение для тех, кто ездит на работу.