مريح ومرکزي: شقة في الطابق العلوي خالية من العوائق في بلاوين مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في منطقة سكنية نامية ومتصلة بشكل ممتاز في Plauen، نقدم لكم شقة سكنية جذابة في مبنى سكني متعدد الأسر تم إنشاؤه بطريقة متينة. تم تشييد المبنى من جديد في عام 1994 وتم السكن فيه لأول مرة في عام 1997. ويضم إجمالاً 10 وحدات سكنية على قطعة أرض بمساحة 359 م²، وهو في حالة جيدة جداً تم الحفاظ عليها بشكل مستدام من خلال أعمال التحديث المستمرة.

تقع الشقة المشرقة المكونة من غرفتين في الطابق الأول العلوي وتتميز بتقسيم مدروس للفراغات. وتضم غرفة نوم واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة، وحماماً عملياً مزوداً بحوض استحمام، بالإضافة إلى منطقة معيشة كبيرة ومغمورة بالضوء. كما توفر مطبخاً منفصلاً مزيداً من الراحة في الحياة اليومية. ويُستكمل العرض بمساحة أخرى مناسبة بشكل مثالي كمساحة تخزين أو كمكتب منزلي صغير.

تتمثل ميزة خاصة لهذه العقار في المصعد الذي تم تركيبه لاحقاً في عام 2018، والذي يتيح وصولاً شبه خالٍ من العوائق إلى الشقة، وبالتالي يضمن أيضاً معيشة مريحة لكبار السن أو للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

الشقة مؤجرة حالياً، إلا أنه توجد إمكانية لإنهاء عقد الإيجار خلال فترة قصيرة. وبذلك فهي مناسبة لكل من المستثمرين الباحثين عن رأس المال وكذلك للمستخدمين الذاتيّين الذين يخططون للسكن فيها قريباً ويرغبون في الاستفادة في الوقت نفسه من دخل الإيجار القائم.

كما تم تنفيذ استثمارات مهمة على مستوى المبنى نفسه: فإلى جانب المصعد، تم تجديد نظام التدفئة بالكامل في عام 2026. بالإضافة إلى ذلك، تم استبدال العناصر الزجاجية الكبيرة في شقق الطابق الأرضي، بما في ذلك أبواب التراس. وتساهم هذه الإجراءات بشكل كبير في الاستقرار الطويل الأمد للقيمة وجاذبية العقار.

تشمل التجهيزات بشكل أساسي أرضيات من اللامينات والبلاط، وغرف معيشة مشرقة، وحمامات مصممة بشكل عملي. ويوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية.

يُستخدم المبنى السكني المتعدد الأسر بالكامل لأغراض السكن، ويقنع بانطباعه العام الجيد. ويتميز موقعه في Breitscheidstraße ببنية تحتية جيدة مع مسافات قصيرة إلى أماكن التسوق ووسائل النقل العامة وجميع مرافق الاحتياجات اليومية.

اغتنموا هذه الفرصة لامتلاك شقة جذابة وقابلة للاستخدام بمرونة في Plauen. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا أن نكون في خدمتكممتاح.

الموقع