| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
|---|
| Superficie di trama | 359 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Affitto escluse le spese | 320 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 58.000 € |
| Prezzo per m2 | 892,31 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale consolidata e ottimamente collegata di Plauen, vi presentiamo un interessante appartamento di proprietà in un edificio plurifamiliare costruito in muratura. L’edificio è stato costruito ex novo nel 1994 e occupato per la prima volta nel 1997. Comprende complessivamente 10 unità abitative su un terreno di 359 m² e si trova in condizioni molto curate, mantenute nel tempo grazie a continui interventi di ammodernamento.
L’appartamento luminoso di 2 locali si trova al 1° piano e convince per una disposizione degli ambienti ben studiata. Dispone di una spaziosa camera da letto con accesso diretto al balcone, di un bagno funzionale con vasca e di un ampio soggiorno ricco di luce. Una cucina separata garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana. L’offerta degli spazi è completata da un ulteriore ambiente, ideale come spazio di deposito o piccolo home office.
Un vantaggio particolare di questo immobile è l’ascensore installato successivamente nel 2018, che consente un accesso all’appartamento quasi privo di barriere architettoniche e garantisce quindi una comoda abitabilità anche a persone anziane o con mobilità ridotta.
L’appartamento è attualmente affittato, tuttavia esiste la possibilità di sciogliere il rapporto di locazione a breve termine. L’immobile è pertanto adatto sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarlo personalmente in tempi brevi e allo stesso tempo beneficiare del canone di locazione esistente.
Anche a livello dell’edificio sono stati effettuati importanti investimenti: oltre all’ascensore, nel 2026 l’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato. Inoltre, negli appartamenti al piano terra sono stati sostituiti i grandi elementi vetrati, comprese le porte-finestre delle terrazze. Questi interventi contribuiscono in modo significativo alla stabilità del valore e all’attrattiva a lungo termine dell’immobile.
La dotazione comprende prevalentemente pavimenti in laminato e piastrelle, ambienti abitativi luminosi e bagni funzionali. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.
L’edificio plurifamiliare è utilizzato interamente a scopo abitativo e convince per il suo aspetto generale ben curato. La posizione in Breitscheidstraße offre una buona infrastruttura, con brevi distanze da negozi, mezzi di trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Cogliete questa opportunità per assicurarvi un appartamento interessante e flessibile a Plauen. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, saremo lieti di assistervi a disposizione.
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315 € Comodo e centrale: appartamento al piano terra senza barriere a Plauen con terrazza e ascensore08525 Plauen
9.500.000 € ++ investimento di primo livello in una zona residenziale apprezzata -- 40 case con balconi e posti auto ++08525 Plauen
1476 € Coefficiente 11,8 a Plauen!! – 4 unità abitative, ascensore, ammodernato, redditi da locazione stabili08525 Plauen
